Obsah:
Prodej nemovitostí musí být uzavřen - a hypotéka musí být dokončena - dříve, než se kupující může přestěhovat do svého nového domova. V důsledku toho se věřitel musí spoléhat na slib dlužníka, že bude žijí v domě kupuje. Někteří věřitelé poskytnou dlužníkovi formulář pro podepsání, jiní však vyžadují dopis, který by měl být vypracován tak, aby odpovídal specifickým pokynům. Dopis o záměru obsadit domov je právní závazek.
Právní úvahy
Kromě toho, že banky požadují dopis o záměru, při posuzování, zda nemovitost bude obsazena vlastníkem, použijí jiné standardy. Mezi tyto patří:
- Nemovitost je v blízkosti pracoviště dlužníka.
- Jeho vhodnost pro dlužníka a jeho rodinné potřeby.
Věřitelé běžně vyšetřují ověření obsazenosti majitele a mohou podniknout kroky ke zrušení hypotéky, pokud zjistí, že domov je obsazen někým jiným než dlužníkem. Navíc vědomě poskytující nepravdivé informace o žádosti o úvěr, jako je nepravdivé prohlášení o záměru obsadit nemovitost, představuje hypoteční podvod, federální zločin.
Psaní dopisu
Pokud váš úvěr důstojník vám dal návod, jak k řemeslu svůj dopis, následovat, že úzce. Jinak je zformátujte jako obchodní dopis. Datum v den, kdy jste návrh, a řešit to na svého hypotečního věřitele, konkrétně s ohledem na jméno úvěr důstojník, se kterým pracujete. Buďte tak struční, jak jen můžete, a poskytněte pouze požadované informace.
V předmětu předmětu identifikujte nemovitost, kterou kupujete, a číslo úvěru nebo případu přidělené věřitelem hypotéky. Například:
RE: rodinný dům na 123 Oak Ave., Anywhere, IA 12345; Případ BigBank # A34896
Obsahem dopisu může být jediný odstavec, ve kterém se identifikujete podle jména, prohlašujete, že žádáte o hypotéku na koupi nemovitosti, a prohlásíte svůj záměr obsadit nemovitost jako primární bydliště. Například: "Jmenuji se Harry Smith. Žádal jsem BigBank o hypotéku na nákup výše zmíněné nemovitosti. Mám v úmyslu obsadit domov jako své primární bydliště."
Podepsat a datum dopis.
Další úvahy
Příležitostně se domov bude kvalifikovat jako vlastník obsazený, i když vlastník není osobně v rezidenci. Například, dlužník může koupit domov jako primární bydliště pro starší rodiče nebo postižené děti. Za těchto okolností pečlivě přezkoumejte situaci se svým hypotečním věřitelem před vypracováním dopisu o záměru obsadit, a určitě, že přesně odráží situaci.