Obsah:
Zatímco státy občas dovolují zločincům, aby se stali licencovanými realitními agenty, může být odsouzení za zločin mnohem obtížnější. Každý stát má svá vlastní pravidla pro to, kdo může získat licenci prodejce nebo makléře. Obraťte se na místního advokáta nebo na státní licenční agenturu nebo podobnou organizaci, kde získáte informace o požadavcích na licencování nemovitostí ve vašem státě.
Licence na nemovitosti
Musíte získat licenci od státní realitní licenční agentury, aby vystupovala jako realitní agent, prodejce nebo makléř v kterémkoli státě. Každý stát stanoví své požadavky na to, kdo se může stát agentem, ai když se specifika liší, existují obecné požadavky, které musíte obvykle splnit. Žadatelé musí mít minimálně 18 let, splňovat standardy vzdělávání v oblasti nemovitostí, složit zkoušku z povolání a být upřímní a důvěryhodní.
Zločin
Státy mají různá pravidla o odsouzených zločincích, kteří se stávají realitními agenty. Například, v Michiganu, státní právo zakáže komukoliv kdo byl odsouzen za spreneveru nebo zpronevěru prostředků od stát se agentem nemovitosti.Michiganská rada realitních makléřů a prodejců může také žádost zamítnout, pokud má žadatel historii chování, která ovlivňuje její schopnost jednat spravedlivě, čestně a otevřeně.
Diferenciace
Státy zacházejí s zločinci s různými odstíny šedé. Například, Iowa dovolí některé zločince získat licenci nemovitosti, ale smět odmítnout někoho s vážnou kriminální minulostí, a komise nebude ani zvažovat použití zločinu dokud ne jisté množství času uplynulo. Pokud byl žadatel usvědčen z trestného činu, musí uplynout nejméně dva roky poté, co žadatel dokončí trest uložený soudem dříve, než může požádat. Pokud se zločin týkal zločinů, jako je padělání, zpronevěra, krádež, žhářství nebo jakékoli porušení svěřenecké povinnosti, doba je pět let.
Odvolání
Přesvědčení o zločinech odráží vaši schopnost jednat s klienty čestně. Pokud jste byli odsouzeni za zločin a máte zamítnutou žádost o udělení licence, nemusíte být zcela bez štěstí. Například v Michiganu se může odmítnutý uchazeč odvolat k představenstvu realitních makléřů a prodejců. Pokud však nemůžete přesvědčit správní radu, že jste upřímní a důvěryhodní, odsouzení za zločin vám zabrání stát se licencí.