Obsah:
Prostřednictvím ministerstva zemědělství Spojených států (USDA) rozvoj venkova domů úvěr program, mohou domácí kupci uzavřít hypotéky, aniž by museli provést zálohu. Úvěry na bydlení prostřednictvím programu USDA také umožňují kupujícím spoléhat se na finanční dary z jakéhokoli zdroje, včetně rodinných příslušníků nebo přátel, na pokrytí nákladů na uzavření. Chcete-li získat nárok na jednu z těchto půjček, budete muset splnit určité požadavky.
Krok
Poskytněte svému věřiteli důkaz, že váš hrubý měsíční příjem je dostatečně vysoký a vaše úroveň zadlužení je dostatečně nízká, abyste si mohli dovolit nové splátky hypoték. (Budete pracovat prostřednictvím banky nebo věřitele, USDA pojistí své půjčky na rozvoj venkova, ale nepochází přímo z nich.) Vytvořte si kopie svých dvou posledních daňových přiznání k dani z příjmů z příjmů, posledních dvou měsíců v hodnotě výplaty, výpisů z kreditních karet, ostatní výpůjční výkazy, výpisy z penzijního spoření a úspory a kontrola výpisů z účtu.
Krok
Zavolejte hypotečního věřitele a vysvětlete, že máte zájem požádat o hypoteční úvěr pojištěný USDA.
Krok
Ujistěte se, že splňujete požadavky USDA úvěru: Musíte obsadit domov, který kupujete, jako primární bydliště; musíte být schopni prokázat, že máte stabilní zdroj příjmů; a musíte si koupit domov v oblasti způsobilé pro rozvoj venkova. Můžete zjistit, zda doma chcete koupit, je v jedné z těchto oblastí buď tím, že požádá svého věřitele nebo kontrolu adresu na USDA domovské stránky půjčky, odkaz, který je uveden v části "Odkazy" tohoto příběhu.
Krok
Dejte svému věřiteli svolení k provedení úvěrové kontroly na vás a všechny spoludlužníky. To poskytne vaší bance nebo věřiteli vaše trojmístné FICO nebo kreditní skóre. Toto číslo říká vašemu věřiteli, jak dobře spravujete své peníze. Pokud jste rutinně chybí platby kreditní kartou nebo jste v minulosti nespláceli úvěry, vaše kreditní skóre klesne. Věřitelé neradi pracují s dlužníky, jejichž skóre je nižší než 620. Poskytují nejnižší úrokové sazby těm dlužníkům, jejichž FICO skóre je na 740 nebo vyšší.
Krok
Pošlete kopie, které jste provedli v kroku 1, svému věřiteli. Váš věřitel je použije k určení svého poměru dluhu k příjmu. Věřitelé obecně chtějí, aby dlužníci měli měsíční dluhové závazky, které nejsou vyšší než 36% jejich hrubého měsíčního příjmu.
Krok
Dohodněte se na datu uzávěrky svého úvěru pojištěného v USDA, pokud váš věřitel vaši žádost schválí. Pak budete podepisovat papíry, aby se váš úvěr úředník a zaplatit všechny poplatky za vznik.