Obsah:
Ministerstvo bydlení a městského rozvoje USA poskytuje pomoc v oblasti bydlení kvalifikovaným domácnostem s nízkými příjmy. Programy podpory bydlení a projektového nájemného umožňují rodinám s nízkými příjmy zaplatit 30% svého příjmu k pronájmu. HUD platí zbývající část nájemného. Studenti mohou být způsobilí pro programy podpory bydlení HUD, pokud splňují požadavky na příjem a nezávislou kvalifikaci domácnosti. Žádost o byt s nízkými příjmy můžete získat u místního bytového úřadu.
Limity příjmů
Studenti musí splnit požadavky na limit příjmů, aby měli nárok na nízkopříjmový byt. Zařízení HUD pro veřejné bydlení vyžadují, aby žadatelé měli příjem na úrovni minimálního příjmu nebo pod touto hranicí nebo 80% středního příjmu v oblasti. Některé oblasti mají omezenější limity a mohou vyžadovat, aby žadatelé měli příjmy, které nepřesahují 50% mediánu příjmu v dané oblasti nebo velmi nízké úrovně příjmů. Limit příjmů bude také založen na velikosti rodiny. Rodiny s více než jedním členem domácnosti mohou mít vyšší příjem než domácnost jednoho. Pro každou velikost rodiny byly stanoveny limity příjmů.
Způsobilost
Aby mohl být student určen pro bydlení s nízkými příjmy, musí prokázat svou nezávislost na rodičích. Student je povinen mít právní stát v souladu se státním právem a od rodičů zřídit samostatnou domácnost alespoň jeden rok před podáním žádosti o bydlení. Student nemůže být uplatněn jako závislý na přiznání k dani z příjmů IRS a musí získat potvrzení o tom, kolik finanční pomoci poskytuje rodič, a to i v případě, že není poskytnuta. Veškerá finanční podpora poskytovaná institucí vyššího vzdělávání nebo soukromých zdrojů bude použita k výpočtu příjmů, pokud student neprohlásí 23 let a nemá nezaopatřené dítě.
Proces aplikace
K žádosti o byt s nízkými příjmy musí student získat žádost o pomoc a poskytnout dokumentaci o příjmech a požadavcích na způsobilost studentů. Kromě toho musí student poskytnout číslo sociálního zabezpečení, kopii průkazu totožnosti a doklad o občanství. Žadatelé, kteří nejsou občany se studentským vízem, nemají nárok na pomoc. Pokud má žadatel manžela / manželku nebo závislé osoby, které jsou občany USA, bude rodině poskytnuta poměrná pomoc, která bude zahrnovat pouze rodinné příslušníky, kteří jsou občany. Domácnost bude také podrobena screeningu na historii trestných činů souvisejících s drogami a registraci sexuálních delikventů. Pokud se u některého člena domácnosti zjistí, že má jeden z nich v pozadí, rodina nebude přijata do bytu s nízkými příjmy.
Požadavky na leasing
Každý člen domácnosti starší 18 let musí podepsat HUD Model Lease. Nájemní smlouva vymezuje povinnosti studenta a HUD platit za nájemné. Majitel nízkopříjmového bytu je oprávněn vybírat vratnou kauci v době nástupu. Majitel je povinen provést prohlídku u studenta před obsazením, aby potvrdil existující škody. Jakmile student uvolní byt, musí předložit 30denní oznámení o úmyslu odstěhovat se a adresu pro předání, aby mohla vrátit jistotu. Majitel odečte veškeré náklady na opravu z vkladu a musí poskytnout podrobný seznam nákladů, které byly studentovi odečteny.