Délka lhůty pro financování cestovního přívěsu

Financování cestovních přívěsů, jako je financování luxusních automobilů, klasických automobilů a terénních vozidel, spadá do šedé oblasti mezi konvenčním financováním a specializovaným financováním, které má omezenější dostupnost a vyšší sazby. Jak používáte svůj cestovní přívěs - ať už jako primární bydliště, nebo jako rekreační vozidlo - určuje vaši způsobilost pro odpočty úroků z IRS a může mírně ovlivnit podmínky financování.

Cestovní přívěs jako rekreační vozidlo

Mnoho přívěsů cestování, možná většina, najít použití jako rekreační vozidlo, často se zvedl k rodinnému vozidlu pro příležitostný víkend kempování a rekreační cestování. IRS vám neumožňuje odečíst úroky zaplacené za půjčku na přívěs pro vozidlo používané především jako rekreační vozidlo. - přívěs obvykle nemá žádný obchodní účel a nepovažuje se za primární bydliště. To může ovlivnit vaši schopnost získat úvěr, protože rozhodnutí věřitele financovat přívěs závisí na vaší schopnosti splácet úvěr bez snížení úroků z hypoték IRS, které snižují vaše daně, a tudíž i vaše výdaje. To může také ovlivnit délku vašeho úvěru, protože věřitelé obecně hledají kratší podmínky úvěru pro úvěry s vyšším rizikem. Bez srážky úrokové sazby pro hypotéku na bydlení, váš poměr nákladů a výnosů mírně klesá. Z pohledu věřitele to znamená poněkud vyšší riziko.

Cestovní Trailer jako primární bydliště

Pokud si koupíte cestovní přívěs jako primární bydliště, IRS vám umožní v rámci určitých limitů odečíst platby úroků. IRS konkrétně umožňuje mobilním domům zakoupeným s pozemky, aby se kvalifikovaly jako primární bydliště. IRS bude také kvalifikovat přívěsy zakoupené nezávisle na nabytí půdy a uvedené do provozu na pronajaté půdě. V obou případech musí být přívěs "připevněn" k zemi. Přívěs postavený na trvalých blocích se kvalifikuje jako "připevněný", přívěs s namontovanými koly, ale upravený na dočasné bloky, také splňuje podmínky. V obou případech se podmínky financování - včetně času povoleného pro splacení - zřejmě zvýší oproti přívěsu zakoupenému pro rekreační účely.

Úrokové období a úrokové sazby

Když se přívěs kvalifikuje jako bydliště, věřitelé často organizují relativně dlouhodobé financování - až 20 let. Když se přívěs kvalifikuje pouze jako rekreační vozidlo, podmínky úvěru jsou průměrné kolem osmi let. Průzkum možností on-line financování cestovních přívěsů ukazuje, že většina společností nebude půjčovat za méně než 7 500 USD; některé vyžadují minimálně 25 000 USD. Pro nákupy pod 100 000 dolarů může několik věřitelů požadovat až 10% zálohu; většina věřitelů však bude vyžadovat až o 30 procent méně. Pro nákupy nad 100 000 dolarů potřebuje několik věřitelů ne více než 15 procent, zatímco většina z nich bude vyžadovat až o 30 procent méně.

Úvěr na domácí kapitál

Pokud již máte primární bydliště, nemůžete si koupit cestovní přívěs jako jiné primární bydliště. Přívěs však můžete financovat vlastním kapitálem a možná za výhodnějších podmínek, než byste mohli získat přímým financováním přívěsu. Když klesnou ceny rezidenčních bytů, většina věřitelů učiní sekundární hypoteční úvěry pouze dlužníkům s velmi příznivými úvěrovými ratingy a historií, a kde jak primární, tak sekundární úvěry, spolu, stále udržují příznivý poměr úvěrů k hodnotě. Tento požadavek se bude lišit od věřitele až po věřitele. Obecně platí, že družstevní záložny a menší banky mohou mít lepší podmínky úvěrů s méně přísnými úvěrovými požadavky. Platí také pro vaše primární hypoteční věřitel, který má z první ruky znalosti o vaší kreditní historii.