Obsah:
- Zkontrolujte svůj bytový poukaz
- Podívejte se online
- Odeslat žádost
- Pronajímatel musí dodržovat ustanovení § 8 Pravidel
Pro většinu rodin je prioritou nalezení bezpečného a hygienického bydlení. Oddíl 8 Program poukázek na bydlení umožňuje rodinám s nízkými příjmy, starším a zdravotně postiženým osobám vybrat si vhodný majetek a zaplatit pouze část nájemného. Ministerstvo financí pro bydlení a rozvoj měst § 8 a dává místním orgánům bytového dozoru dohled nad procesem výběru aplikací a nájemních jednotek. Můžeš buď najít schválený pronájem části 8 nebo usnadnit schválení stávajícího pronájmu, pokud to splňuje.
Zkontrolujte svůj bytový poukaz
Voucher vaší sekce 8 udává počet ložnic, které máte nárok na pronájem. Program vám umožní pronajmout si rodinný dům, byt, kondominium, městský domov nebo duplex v jakékoli oblasti v rámci jurisdikce bytového úřadu, pokud pronajímatel souhlasí s podmínkami § 8. Autorita rozhodne o vhodném počtu ložnic podle velikosti vaší domácnosti. Platí rozdíl mezi plným měsíčním nájemným za jednotku a maximální povolenou platbou. Příjemci sekce 8 zaplatí 30% svého hrubého upraveného příjmu k nájmu. Mohou zaplatit 40 procent, pokud nájemné převyšuje spravedlivé limity tržního nájemného.
Podívejte se online
Bytový úřad, který vydává poukázku § 8, může na svých internetových stránkách vést seznam dostupných nájemných míst. Můžete také zkontrolovat webové stránky třetích stran, které seznam § 8 nájemné k dispozici celostátní, jako je GoSection8 a MyApartmentMap je cenově dostupné bydlení vyhledávače. HUD také vede národní databázi § 8 nájemních záznamů. Databáze poskytují údaje o nájemních jednotkách, jako je adresa, počet ložnic, výše nájemného a fotografie nemovitostí. Ukazují také kontaktní informace pronajímatele nebo správcovské společnosti, aby si prohlédli a požádali o proces žádosti.
Odeslat žádost
Jako držitel poukázky § 8 jste již u bytového úřadu prošli určitými kontrolami příjmů a trestů. Nicméně, pronajímatelé provádějí vlastní aplikaci a screening § 8 žadatelů, stejně jako jakýkoli jiný nájemce. Pronajímatelé nejsou povinni pronajímat nájemci § 8, a to ani v případě, že pronajímatel pronajímá držiteli poukázek.
Pronajímatel musí dodržovat ustanovení § 8 Pravidel
Můžete požádat svého současného pronajímatele, aby souhlasil s poukázkou § 8. Majitel nemovitosti, který ještě nebyl schválen k účasti v § 8, musí platit a nájemní jednotka musí projít kontrolou. Bytový úřad zkontroluje jednotku dříve, než se přestěhujete, a poté každý rok, abyste zajistili, že domov splňuje minimální normy HUD pro ochranu zdraví a bezpečnost. Přestože pronajímatel není povinen přijímat nájemce § 8, je-li pronajímatel oprávněn k pronájmu, musí souhlasit se všemi pravidly programu a podepsat smlouvu s bytovým úřadem i nájemcem. Majitelé nemovitostí mohou také muset dodržovat přísnější pravidla pronajímatele, nájemce, než vyžaduje státní právo, například delší lhůty pro oznámení.