Obsah:
Na první pohled může být obtížné zjistit, co by váš domov mohl pronajmout. Prvním krokem je kontrola průměrného nájemného ve vaší oblasti a vyhledávání nájemních reklam, abyste získali představu o hodnotě pronájmu vašeho domova. Chcete-li získat lepší odhad, promluvte si s odborníky na nemovitosti a použijte data MLS pro vlastní odhad.
Úvahy
Existuje spousta faktorů, které ovlivňují hodnotu pronájmu vašeho domova. Při nastavování ceny za pronájem dodržujte tyto úvahy:
- Počet ložnic a koupelen a záběry
- Velikost dvora nebo patio
- Kvalita veřejných škol ve vaší oblasti
- Geografická blízkost občanské vybavenosti
- Ať už nabízíte garáž nebo kryté parkoviště
- Vaše pravidla pro domácí zvířata
- Věk domova a poslední rok přestavby
- Věk spotřebičů
- Zda nástroje jsou zahrnuty
- Ať už bude dům zařízený nebo nezařízený
Kalkulačka HUD
Oddělení pro ekonomiku a analýzu trhu Ministerstva pro bydlení a rozvoj měst připravuje a zveřejňuje aktuální údaje o pronájmu pro trhy napříč USA Jeho dokumentační systém může generovat průměrné nájemné za studia, jednopokojové, dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové domy podle krajů. Chcete-li zjistit průměrné sazby ve vaší oblasti, přejděte do vyhledávacího systému HUD a vyberte svůj stát a kraj.
Podobné transakce
Dobrým způsobem, jak zjistit hodnotu tržního nájemného, je zjistit, co nájemci v podobných domech platí za domy jako je ta vaše. Zkontrolujte noviny nejmenší a on-line zdroje jako Craigslist pro reklamy na pronájem domů, jako je ta vaše. Jsou-li nějaké realitní kluby ve vaší oblasti se můžete zeptat jiných pronajímatelů, co si mohli pronajmout podobné domy.
Odborné stanovisko
Obraťte se na realitní kanceláře nebo firmu zabývající se správou nemovitostí ve vaší oblasti a zeptejte se na odhadovanou hodnotu pronájmu vašeho domova. Jsou vystaveni širokou škálu domů, takže chápou, co ovlivňuje hodnotu pronájmu, a mohou poskytnout realistický odhad.
Data MLS
Webové stránky, jako je Zillow.com použít více výpisu služby data odhadnout spravedlivý tržní hodnotu nemovitostí. Chcete-li zkontrolovat odhad nájemného pro váš domov, přejděte na webovou stránku Zillow a zadejte adresu do vyhledávacího panelu. Zillow bude poskytovat odhad vaší spravedlivé tržní hodnoty a spravedlivého nájemného na základě jeho ceny proprietární vzorec.