Obsah:
Listina je právním dokumentem, který slouží k převodu vlastnického práva k nemovitosti, zatímco plná moc je dalším právním dokumentem, který umožňuje jedné osobě, advokátovi nebo zmocněnci, jednat jménem jiné osoby, hlavního povinného. Je naprosto legální a přijatelné použít tyto dva dokumenty společně ve stejné transakci.
Obvykle
Státní právo řídí transakce s nemovitostmi a plné moci, takže i když se údaje často liší mezi jednotlivými státy, obecně může plná moc podepsat listinu. Klíčem je, že plná moc musí být dostatečně široká, aby zahrnovala buď výslovné nebo předpokládané oprávnění pro zástupce / zmocněnce k podpisu listin pro příkazce. Některé plné moci mohou být omezeny na určitý typ transakcí, jako jsou finance nebo zdravotní péče. Pokud plná moc zmocní advokáta / agenta k podpisu listiny, státní zákon tomu nebrání.
Účinek
Listina podepsaná oprávněnou plnou mocí má stejný účinek jako listina podepsaná zmocněncem. Zákonný titul zmocnitele zprostředkovává na základě listiny podpis plné moci. Ředitel nemusí listinu podepisovat.
Notář
Řádek podpisu na listině by měl jasně uvádět, že advokát / zmocněnec podpisuje na základě plné moci zmocněné zmocněncem. Řádek podpisu by měl například číst: "_, jako řádně pověřený advokát ve skutečnosti pro Poskytovatele grantu. "Dále bude listina muset být notářsky ověřena veřejným notářem. Veřejný notář požádá o kopii plné moci, aby ověřil, že advokát / agent má ve skutečnosti pravomoc podepsat příkazce.
Záznam
Některé státy vyžadují, aby byla kopie plné moci vyhotovena, včetně přílohy, podepsané advokátem. V těchto státech, pokud zaznamenáte skutek, ale zanedbáte zaznamenat plnou moc, vaše přeprava nebude účinná, takže je důležité zkontrolovat zákony tohoto státu na tomto požadavku.