Obsah:
Máte-li vlastní majetek na Floridě, místní vlády mají právo na základě ústavy na Floridě účtovat „daně ad valorem“ (daně založené na hodnotě nemovitosti), které jsou největším zdrojem financování komunity. Každý rok, 1. ledna, jsou daně z nemovitostí vybírány místním daňovým úřadem. Daň z nemovitostí je založena na tržní hodnotě domu, aktuální sazbě daně z nemovitosti (sazba za mletí) a případných hodnotících omezeních či výjimkách ve vaší jurisdikci.
Krok
Vyhledejte rychlost mletí. Rychlost mletí je sazba, při které jsou nemovitosti zdaněny a je stanovena Vaším místním daňovým úřadem. Obraťte se na místního hodnotitele, abyste zjistili rychlost mletí. Pro účely tohoto příkladu předpokládejme, že místní míra mletí je 0,5%.
Krok
Určete tržní hodnotu domu. Toto je aktuální hodnota domova založená na hodnotách lokálních vlastností. Můžete požádat svého realitního makléře nebo najmout odhadce pro odhad. Předpokládejme, že vaše nemovitost je oceněna na 500 000 USD.
Krok
Určete jakákoliv omezení pro posouzení vaší nemovitosti. Obraťte se na místního daňového úřadu, kde získáte informace o omezeních, která jsou vám a vašemu majetku k dispozici. Například jeden společný limit pro hodnocení Floridianů se nazývá hodnocení Save Our Homes. Účelem omezení je snížení hodnotené hodnoty nemovitosti, což má vliv na snížení daní z nemovitostí. Předpokládejme, že limit pro hodnocení je 100 000 USD.
Krok
Vypočítejte vyhodnocenou hodnotu nemovitosti. Odečtěte omezení hodnocení od tržní hodnoty nemovitosti. Odpověď pro tento příklad je $ 500,000 mínus $ 100,000 nebo $ 400,000.
Krok
Vypočítejte zdanitelnou hodnotu. Odečtěte všechny platné výjimky, tj. Usedlost, od odhadované hodnoty vypočtené ve výše uvedeném kroku. Předpokládejme, že máte osvobození od usedlosti ve výši 100 000 USD. Pro tento příklad je odpověď $ 400,000 mínus $ 100,000 nebo $ 300,000.
Krok
Vypočítejte majetkové daně za svůj majetek. Vynásobte zdanitelnou hodnotu sazbou. V tomto příkladu je odpověď $ 300,000 vynásobená.005 procentem nebo $ 1500.