Obsah:
Ve srovnání s pronájmem existuje mnoho daňových výhod pro vlastnictví domu. Vědět, jaké poplatky jsou daňově uznatelné, může ušetřit spoustu času a bolesti hlavy, když se daňová doba valí.
Poplatek za půjčku
To je poplatek věřitele poplatky za zpracování úvěru papírování a je obvykle 1 procenta z úvěru. Nejedná se o daňově uznatelný náklad.
Slevové body
Body zaplacené kupujícími nebo prodávajícími za účelem snížení úrokových sazeb nebo odkoupení ostatních hypotečních podmínek jsou považovány za předplacené úroky a jsou daňově uznatelné. Body se rovnají 1 procentu částky úvěru a mohou být často zaměňovány s poplatkem za poskytnutí úvěru.
Daň z nemovitosti
Jakékoliv předplacené položky daně z nemovitosti, které musí kupující zaplatit při uzavření, jsou daňově uznatelné. Obvykle kupující zaplatí předem minimálně tři měsíce majetkových daní.
Předplacený úrok
Všechny úroky z hypoték jsou daňově uznatelné. Při uzavření na nemovitosti, jsou kupující domů povinni zaplatit úroky z hypoték dopředu za každý den v měsíci.
Omezení
V některých případech dlužníci dělají příliš mnoho peněz, aby byli způsobilí pro všechny srážky. Informujte se u svého účetního, abyste projednal omezení příjmů z odpočtu daně z nemovitostí.