Obsah:
Zeměměřič připravuje zprávu, která definuje hranice pozemku. Po dokončení průzkumu je nejlepší způsob, jak si být naprosto jisti, co kupujete při nákupu nemovitosti. To může být obzvláště důležité, pokud kupujete nemovitost, na které plánujete stavět dům, protože mj. Může zjišťovat, které části pozemku jsou právně stavitelné.
Krok
Zeptejte se lidí, které víte, že mají odborné znalosti v oblasti nemovitostí pro doporučení. Někteří lidé, kteří mohou být nápomocni, jsou váš realitní advokát, realitní makléř nebo zástupci titulů. Vaše titulní společnost může být obzvláště užitečná, protože pojištění pojmů někdy vyžaduje průzkumy. Pokud nedostanete vhodná doporučení, mnoho státních rad vám umožní vyhledávat inspektory na jejich internetových stránkách.
Krok
Zkontrolujte stav licencí všech zjišťovatelů, které najdete. Obvykle jsou licencovány státními radami, takže můžete vidět velmi rychle, pokud je jejich licence aktuální a pokud existují nějaké stížnosti. Odstraňte všechny nepovolené inspektory.
Krok
Rozhovor s inspektorem, abyste zjistili jejich zkušenosti s projekty jako je ta vaše. Požádejte o reference, se kterými můžete mluvit. Zeptejte se inspektora, co si myslí, že projekt bude vyžadovat, jak dlouho to bude trvat, kolik očekává, že to bude stát, a jestli existuje něco, co by mohlo cenu zvýšit. Průzkumy přicházejí v několika různých typech a jen proto, že se zeměměřič specializuje na nebo nabízí dobrou cenu na jedné neznamená, že je konkurenceschopná na všech z nich. Vyrazit a jednoduše umístit sázky v rozích pozemku je obvykle nejméně nákladný typ průzkumu. Na druhé straně průzkum polohy ukazuje, kde se na pozemku nachází dům a další vylepšení. Hraniční průzkumy jsou velmi přesné a nacházejí přesné umístění hran balíků, zatímco americký průzkum amerického Land Title Association / American Congress on Surveying and Mapping je zvláštním typem hraničního průzkumu běžně používaného v obchodních transakcích s nemovitostmi.
Krok
Vyžádejte si vysvětlení, jak zúčtovací systémy inspektora zpracovávají náklady na cestování a jakékoli hodinové náklady na průzkumy, které trvají déle kvůli počasí. Jaro a léto mohou vést k podmínkám, kde jsou známky průzkumu pokryty zeleňem, zatímco zimní sníh může zcela pokrýt orientační body. Cestovní čas je obzvláště důležitý, pokud se vaše nemovitost nachází v určité vzdálenosti od kanceláře inspektora.
Krok
Promluvte si s odkazy inspektora, abyste zjistili, zda jsou její klienti s ní spokojeni.
Krok
Vyberte geodet, který nabízí nejlepší kombinaci zkušeností, pověsti a služeb. Zatímco cena je znepokojením, náklady na průzkum jsou pravděpodobně malou částí celkových nákladů na váš projekt v oblasti nemovitostí, takže získání průzkumu provedeného v pořádku může z dlouhodobého hlediska ušetřit peníze.