Obsah:
Mobilní domy mohou být obtížné financovat. Mobilní domy jsou s větší pravděpodobností znehodnocovat v průběhu času, než jsou tradiční domy. Toto snížení hodnoty zvyšuje riziko pro věřitele psaní úvěrů pro mobilní domy. Výsledkem pro majitele mobilních domů jsou půjčky s vyššími úrokovými sazbami než půjčky na tradiční bydlení. Chcete-li získat nejlepší podmínky úvěru možné, majitelé musí pečlivě nastavit svůj domov a udržet vysoké kreditní skóre.
Tradiční hypotéky
Tradiční hypotéka je typicky nejlepší typ úvěru pro mobilní dům. Tradiční hypotéky nabízejí delší období a nižší úrokové sazby než jiné typy úvěrů. Nicméně, věřitelé mají přísné pokyny, pokud jde o typ mobilního domu, který bude mít nárok na tradiční hypotéku. Pokyny pro vydávání tradičních hypotečních úvěrů se budou mezi věřiteli lišit. Majitelé mobilních domů by měli kontaktovat řadu bank a družstevních záložen, aby zjistili, které z nich nabízejí hypoteční úvěry pro mobilní domy a požadavky na domácnost.
Půjčky na osobní vlastnictví
Nejběžnějším úvěrem na financování mobilních domů je úvěr na osobní vlastnictví. Tyto úvěry obvykle nabízejí kratší podmínky a vyšší úrokové sazby než běžné hypoteční úvěry. Různých věřitelů napsat osobní majetek úvěry, včetně bank, družstevních záložen a finančních společností. Mnoho finančních společností se specializuje na půjčky pro mobilní domy a může být jedinou volbou pro některé majitele mobilních domů. Kupující by měli nakupovat půjčky z různých zdrojů. Banky a družstevní záložny však obvykle nabízejí lepší podmínky než úvěrové společnosti na úvěry na osobní majetek.
Domácí úvahy
Chcete-li zvýšit pravděpodobnost kvalifikace pro tradiční hypoteční úvěr, majitelé domů musí přijmout správné kroky k nastavení svých domovů. Věřitelé preferují mobilní domy umístěné na stálých základech, jako jsou betonové desky. Mobilní domy umístěné na kovových stojanech jsou méně stabilní a mohou se pohybovat za prudkého počasí nebo se usazovat, což způsobuje poškození domova. Věřitelé také příznivěji hledají na domy umístěné na vlastněných pozemcích, na rozdíl od pronajatých pozemků. Dokonce i když nejsou způsobilé pro hypoteční úvěr, mobilní domy na pevných základech a vlastněné pozemky budou obvykle způsobilé pro nižší úrokové sazby osobních nemovitostí úvěry.
Úvěrová hodnost
Majitelé mobilních domů s vysokými úvěrovými výsledky a nízkými částkami dluhu budou rovněž způsobilí pro úvěry s nižší úrokovou sazbou. To platí i v případě, že půjčka je hypotékou nebo úvěrem na osobní majetek. Před vyhledáním úvěru by majitelé mobilních domů nebo kupující měli vytáhnout kopii své úvěrové zprávy a zkontrolovat, zda nepřesnosti nejsou. Dlužníci by měli mít opravené nesprávné informace podle postupu agentury pro vykazování úvěrů. Během úvěrového procesu by měli dlužníci platit všechny účty včas a podniknout kroky ke snížení dluhu.