Obsah:
Úlevy na dani z nemovitostí pro seniory jsou k dispozici v mnoha státech. Úleva na dani z nemovitostí není spravována na federální úrovni, nýbrž spíše prostřednictvím místních vlád. V mnoha případech může vlastník nemovitosti požádat a získat zmrazení daně z nemovitostí po dosažení věku 65 let.
Co je to zmrazení daní
Zmrazení majetkových daní umožňuje majiteli nemovitosti zachovat sazbu daně z majetku v běžném roce, často na celý život nebo na dobu trvání vlastnictví nemovitosti. V příchozích krajích může být cutoff 65, zatímco v jiných to může být 70.
Co znamená daňové zmrazení
Travis kraj, Texas, kde město Austina leží, slouží jako příklad. Majitelé nemovitostí, kteří dosáhli věku 65 let, mohou získat zmrazení daně z nemovitostí. Pokud majitel nemovitosti zaplatí 1.000 dolarů ročně v dani z nemovitostí, platí a je udělena zmrazení daně z nemovitostí, to znamená, že zaplatí 1000 dolarů ročně, i když domácí zdvojnásobí hodnotu a sousední domy podobně ocení. Sousedé bez zmrazení daní by pravděpodobně platili výrazně vyšší daňové sazby. To také znamená, že pokud hodnoty nemovitosti klesnou a daně z nemovitostí klesnou do okolí, osoba s daňovým zmrazením může i nadále platit 1 000 dolarů ročně.
Agentury pro posuzování daní
Majitel domu ve věku 65 let by se měl obrátit na místní daňový úřad, aby zjistil, zda je k dispozici zmrazení daní. V mnoha případech se jedná o úřad okresního hodnotitele. Kancelář může být také nazývána daňovým okresem. Pokud majitel domu neví, komu jsou jeho daně placeny a má hypotéku s nezvládnutým účtem, jeho prohlášení bude pravděpodobně uvádět daňovou agenturu.
Požadavky na podání
Požadavky na podání se mohou lišit podle místní správy a státu. V Santa Cruz County, Ariz., Například mohou být majitelé domů s vyšším majetkem způsobilí mít plnou peněžní hodnotu svého primárního bydliště zmrazenou za specifických podmínek. Žádost musí být podána před konkrétním datem v daňovém roce, aby se na tuto možnost mohla vztahovat tato možnost. Pokud datum uplyne, bude majitel domu zpracován pro následující rok. Platí další kvalifikace. Dotyčný domov musí být primárním bydlištěm a musí být nejméně dva roky. Pouze jeden z vlastníků titulů musí mít alespoň 65 let. Pro domácnost existují limity příjmů.