Obsah:
Rozhodování o nájmu nájemci sekce 8 je pouze prvním krokem v účasti na programu poukázek na bydlení. Část 8 poskytuje nejrozšířenější mechanismus pro zajištění cenově dostupného bydlení. V tomto programu dotuje Ministerstvo bydlení a rozvoje měst ve spolupráci s místními, státními a neziskovými organizacemi bydlení část nájemného pro kvalifikované účastníky. Nájemci platí pouze zlomek nájemného, ne více než 30 procent nebo 40 procent jejich příjmů. Pronajímatelé musí platit s bytovým úřadem a. t pronájem musí projít kontrolou účastnit se programu.
Inzerujte zdarma
Po schválení programu vám místní úřad pro bydlení pomůže bezplatně inzerovat. Vyhledejte si bytový úřad ve vašem okolí a prohledejte databázi úřadů HUD. Můžete se zaměřit na držitele voucheru zasláním svého místa k pronájmu na internetových stránkách bytového úřadu. Většina úřadů spravuje databázi, kterou mohou nájemci vyhledávat zdarma. Můžete také vypsat svůj pronájem na webových stránkách třetích stran, například GoSection8.com, nebo zavolat na pomoc s vyhledáním nájemného nebo SocialServe.com. Služby třetích stran mohou vyžadovat registrační proces a poplatek pro pronajímatele. Můžete také inzerovat svůj oddíl 8 pronájem tradičními prostředky, jako jsou oběžníky, tisk reklamy a letáky v rámci komunity.
Nájemníci platí přímo
Oddíl 8 nájemců vás kontaktuje přímo nastavení zobrazení a dokončení aplikace. Budou již prošel procesem kvalifikace příjmů a trestní kontrolou u bytového úřadu. Orgán, který vydává poukaz, ověří zaměstnání, složení domácnosti, informace o sociálním zabezpečení a právní bydliště. Oddíl 8 držitelů poukázek byl také informován o tom, jak funguje proces pronájmu a pokyny programu. Stále však zodpovídáte za screeningové žadatele nezávisle na sobě, stejně jako byste mohli mít případného nájemce. Poskytujete samostatnou aplikaci pro pronájem, shromažďujete osobní a finanční dokumentaci pro své záznamy a přejímáte podmínky nájemní smlouvy s novými nájemci.
Dokončení s úřadem pro bydlení
Jakmile identifikujete nájemce sekce 8, který vyplní vaše volné místo, vyplňte formulář žádosti o schválení nájemného. Formulář spolu s nájemní smlouvou zašlete na bytový úřad § 8 nájemce. Přezkoumává a schvaluje nájem a plánuje prohlídku nájemného. Autorita může několikrát zkontrolovat, zda jste provedli všechny potřebné opravy. Orgán vám může poskytnout kontrolní seznam před zahájením inspekce, který vám umožní stanovit položky před formální kontrolou.