Obsah:
Lidé sledovali, jak jejich hodnota domu klesá od krize v oblasti nemovitostí v letech 2008 a 2009. Ve skutečnosti, od července 2011, hodnoty nemovitostí zůstávají nízké a mnoho majitelů domů je stále vzhůru nohama ve svých hypotékách. Výpočet aktuální hodnoty vašeho domova vám pomůže určit, jak daleko jste pod hypotékou. Hodnota vašeho domova závisí na mnoha faktorech.
Krok
Zhodnoťte aktuální stav vašeho domova. Je to na kódu? Je to potřeba mnoha oprav? Měli jste na to jen přestavbu? Všechny tyto faktory přispívají k hodnotě vašeho domova. Buďte upřímní k sobě, pokud je váš domov ve skvělé formě, jeho hodnota by měla být vyšší; pokud je to fixer-upper, hodnota se sníží.
Krok
Zapište si velikost vašeho domova, velikost, na které je postaven a jak starý je váš domov. Rozhlédni se po okolí. Hodnoty vlastností všude kolem vás ovlivňují aktuální hodnotu vašeho domova. Pokud podobný dům ve vašem okolí právě prodal, zjistěte, kolik toho prodal. Zkontrolujte a podívejte se, jaké další podobné vlastnosti jsou uvedeny ve vašem okolí také.
Krok
Použijte online nástroj, jako je kalkulačka HPI Federální agentury pro financování bydlení. Přejděte na stránku FHFA.gov a klikněte na nabídku Index ceny domu v horní části stránky. Zvolte "HPI Calculator". Z rozevírací nabídky vyberte svůj stát, vyberte si z následujících dvou nabídek své nákupní a oceňovací čtvrti a vyplňte nákupní cenu svého domova. Klikněte na tlačítko "Vypočítat". Poznámka: Tato oceňovací období kalkulačky sahají až do roku 1991.
Krok
Najměte si profesionálního znalce, který přijde a zhodnotí váš domov, pokud hledáte více než jen postavu s balvanem. Posuzovatel zkontroluje váš domov a nemovitost a dá vám podrobné ocenění vašeho domova. Hodnotitel vám také může poskytnout několik odborných doporučení, jak zvýšit hodnotu vašeho domova a majetku.