Obsah:
- Krátkodobý pronájem Vs. Dlouhodobý pronájem
- Dodací pravidla pro zvýšení nájemného
- Reakce na zvýšení nájemného
- Nezákonné zvýšení nájemného
Florida má relativně flexibilní zákony o zvýšení nájemného ve srovnání s ostatními státy. Žádný z Floridských měst nemá řízení nájemného, tak pronajímatelé mohou zvýšit nájemné s minimální výpovědní lhůtou. Obecně platí, že váš pronajímatel nemůže zvýšit nájemné z pronájmu na jeden rok nebo déle, dokud nájemní smlouva nevyprší. Některé nájemní smlouvy obsahují ustanovení umožňující zvýšení nájemného v průběhu nájmu.
Krátkodobý pronájem Vs. Dlouhodobý pronájem
A nájemní smlouva obvykle platí pro měsíční nebo týdenní dobu nájmu, zatímco a pronájem obvykle trvá nejméně jeden rok. Pronájem obecně nabízí pronajímatelům větší ochranu proti nárůstu nájemného, protože pronajímatel musí před změnou nájemních podmínek vyčkat delší dobu nájmu. Měsíční pronájem obnovuje každý měsíc, což umožňuje pronajímateli zvýšit nájemné, jakmile měsíc skončí as relativně krátkou výpovědní lhůtou. Pronajímatelé na Floridě mohou zvýšit nájemné jen na 15 dní předem.
Dodací pravidla pro zvýšení nájemného
Zákony na Floridě určují, jak pronajímatel musí dodat oznámení o zvýšení nájemného. Zákony o oznámení vám poskytují čas na rozhodnutí o tom, co chcete v souvislosti se zvýšením provést, a zákony o doručení zajistí, že oznámení obdržíte vhodným způsobem. Pronajímatelé musí poštou nebo osobně doručit oznámení o zvýšení nájemného. Pokud nejste v době dodání na pozemku, pronajímatel může oznámení odeslat ve vaší rezidenci.
Reakce na zvýšení nájemného
Žádné změny nájmu nemohou být jednostranná nebo jednostranný. Můžete buď souhlasit se zvýšením nájemného nebo odmítnout a odstoupit. Pokud se rozhodnete neakceptovat novou částku nájemného, můžete zůstat v objektu až do konce svého nájmu, pokud jste zaplatili splatnou částku nájemného. Pronajímatel může navrhnout nový celoroční pronájem odrážející novou částku nájemného.
Nezákonné zvýšení nájemného
Florida zakazuje majitelům zvýšení nájemného z diskriminačních nebo odvetných důvodů. Pronajímatelé nemohou zvýšit vaše nájemné jednoduše proto, že požadujete opravy nebo porušení kódů. Je také nezákonné, aby zvýšili nájemné na základě následujících skutečností:
- Závod, náboženství, barva, rodový původ nebo národní původ
- Věk, rodinný stav nebo děti ve věku do 18 let
- Sex nebo sexuální orientace
- Fyzická, mentální nebo vnímaná handicapy
- Nepříznivý vojenský výtok
Pokud máte podezření, že zvýšení nájemného je diskriminační, obraťte se na advokáta nebo na bezplatnou právní pomoc.