Vlastníme minerální práva k mému majetku?

Minerální práva k vašemu majetku by mohla být v hodnotě milionů dolarů, ale neexistuje žádná záruka, že je vlastníte. Dokonce i vrtné společnosti, které vám mohou pomoci při zkoumání vašich práv, nejsou vždy 100% správné ohledně vlastnictví minerálních práv. Chcete-li být naprosto jisti vlastnictvím, budete muset najmout advokáta pore po desetiletí záznamů.

Surface vs. Mineral Rights

V USA právo nemovitostí rozlišuje mezi vlastnictvím pozemku na povrchu a právy k nerostu pod povrchem. Když si koupíte domov, ne vždy obdržíte práva na minerály, protože předchozí majitel je mohl prodat již dávno. Pokud vaše hypoteční seznamy "Minerální práva neuvádějí" pod "Výjimky," nemáte vlastní minerální práva, podle Bankrate.

Úvahy

Když titul na nemovitost neuvádí minerální práva podle výjimek, možná budete muset najmout právníka, aby prozkoumala historii minerálních práv na vaši zemi. Někdy to vyžaduje, aby advokát pore nad záznamy, které sahají do počátku 1800s. To by mohlo skončit více než hodnota nerostných práv a není vždy nutná. Majitelé domů vlastní minerální práva asi 95 procent času, kdy je titul nezakazuje, podle Steve McLinden z Bankrate.

Nalezení práv zdarma

Můžete zkoumat minerální práva na svůj vlastní majetek tím, že půjdete na krajský úředník a prosévání prostřednictvím evidence nemovitostí. Po nalezení pozemkových záznamů musíte v průběhu dějin vytvořit řetězec dědictví. Chcete-li začít, musíte znát popis země. Jižní státy inklinují používat nerozlišené hranice, takový jako stromy a jiné pozemkové rysy. Jinde se používá federální městská čtvrť a rozsahový systém, který má velmi specifické vymezení, například vzdálenost od prvního poledníku. Pokud již znáte název nebo popis nemovitosti, můžete si ji prohlédnout v rejstříku úředníka / poskytovatele grantu.

Tip

Společnost nebo pronajímatel práv na nerostné suroviny, kteří chtějí nakupovat vaše práva na nerostné suroviny, často vykonávají práci na jejich zkoumání. Mějte na paměti, že práva na nerostné suroviny lze časem rozdělit nebo konkrétní prodávat, jako je například ropa a plyn. Pokud existuje několik vlastníků práv na minerály, musí se všichni odhlásit na nájem.