Obsah:
Volná půda je aktivem. Pokud vlastníte volnou půdu bez zástavních práv (půjček nebo hypoték) proti ní, můžete být schopni refinancovat pozemky za účelem vyrovnání vlastního kapitálu. Kapitálový úvěr by byl typem nabízeného úvěru, protože úvěr je založen na vlastním kapitálu v zemi. Od zhroucení hypotéky bylo odstraněno mnoho úvěrů s vyšším rizikem. Pozemky půjčky jsou považovány za vysoké riziko, protože žádné zlepšení bylo dosaženo na zvýšení jeho hodnoty, je snadné "odejít", pokud finance dostat těsný.
Krok
Chcete-li získat úvěrové zprávy, přejděte na agenturu poskytující úvěry. (Viz zdroje). Pozemky půjčky může být těžké najít, takže hledá nejlepší na žádost o úvěr bude velmi důležité. Zkontrolujte, zda chybové zprávy, duplikace nebo účty, které neznáte, nepředstavujete. Chyby mohou snížit vaše kreditní skóre. Opravit chyby brzy předtím, než jdete navštívit věřitele.
Krok
Mají dobrou představu o hodnotě svého majetku. To může znamenat posouzení provedené jen pro vaše vlastní informace. Vaše banka může být nejlepším místem pro zahájení vyhledávání věřitelů. Pokud by vaše banka tento typ úvěru pobavila, můžete toto ocenění pravděpodobně použít. Shromážděte si svou příjmovou dokumentaci (dva roky W2s, platte pahýlky, důkazy o peněžních prostředcích, listinu na půdu a průzkum půdy).
Krok
Zavolejte banku, která pro vás zpracovává další účty. Nejznámější jsou vaše úspory a bankovní zvyklosti. Udělejte si schůzku s důstojníkem půjčky, abyste projednali půjčku na kapitál vůči vaší zemi. Pokud váš pozemek je velká výměra, můžete mít štěstí. Banky nechtějí vázat aktiva na něco, co by bylo těžké prodat v případě uzavření trhu. Menší plochy, které mohou být prodávány, jsou přitažlivější. Úvěrový důstojník s vámi projedná procento hodnoty pozemku, který může být nabídnut. Buďte připraveni zvážit asi 50 procent hodnoty pozemku. (Příklad: Pokud je skutečná hodnota pozemku 60 000 USD, může vám nabídnout 30 000 USD). Buďte také připraveni projednat účel úvěru. Pokud splácíte jiné dluhy, vaše dluhové poměry se zlepší. Banka by na to vypadala příznivě.
Krok
Po posouzení vašich úvěrových a příjmových dokladů si úvěrový úředník vezme žádost o úvěr. Pokud ano, uveďte požadované informace a dovolte mu získat trojí sloučenou (všechny zprávy o úvěrové kanceláři konsolidované do jedné) zprávy o úvěru se skóre. Připraví "odhad dobré víry" nákladů spojených s poskytnutím úvěru pro vás. Očekávejte vyšší sazbu než sazby úvěrů na bydlení, protože půjčky na pozemky jsou pro banku vyšší. Kompletní úvěr balíček, který bude vyžadovat podpis a datum jsou další. Diskutujte s ním o svém hodnocení a hodnotě a předejte kopii hodnocení obsahující jméno a kontaktní číslo odhadce.
Krok
Dodržujte veškeré požadavky vašeho věřitele týkající se aktualizace dokumentů při zpracování úvěru a vyčkejte, až se dozvíte, že je vaše půjčka uzavřena. Věřitel nastaví vaše uzavření.