Obsah:
Pokud potenciální nájemce požádá o byt, je na pronajímateli, aby ověřil, zda žadatel splňuje základní požadavky. Pronajímatel musí chránit své finanční zájmy tím, že zajistí, aby si potenciální nájemce mohl pohodlně dovolit plnit měsíční závazky z nájemného. Jednou z nejdůležitějších kontrol, kterou pronajímatel provádí, je ověření zaměstnání.
Význam
Stejně jako věřitelé musí pronajímatel nebo správní úřad bytového komplexu ověřit situaci žadatele v zaměstnání. Zaprvé, pronajímatel musí ověřit, že firma uvedená jako zaměstnavatel skutečně existuje. Zadruhé, výše příjmů navrhovaných seznamů nájemců v žádosti musí odpovídat údajům, které má jeho zaměstnavatel v evidenci.
Ověření zaměstnanosti
Pronajímatelé běžně používají jednu ze tří metod pro ověření zaměstnání. Jedním ze způsobů je požádat zaměstnavatele o oficiální dopis o ověření měsíčního nebo ročního platu žadatele a shrnutí základních informací o jeho pracovní historii. Další metodou ověřování je požádat o nejnovější platové stuby žadatele. Jako třetí možnost může pronajímatel jednoduše zavolat oddělení lidských zdrojů zaměstnavatele, aby ověřil informace o žadateli. Pronajímatel může také provést kontrolu obchodních záznamů státu, aby zajistil, že zaměstnavatel provozuje stabilní, licencovanou a registrovanou společnost.
Ostatní zdroje příjmů
V některých případech pronajímatel bytu zváží jiné formy příjmu, aby určil, zda je navrhovaný nájemce způsobilý pro tento prostor. Například, když se přihlásíte do bytu mimo školu, student se bude muset spoléhat na pomoc studentům nebo pomoc rodičů. V tomto případě pronajímatel vyhodnocuje zdroj finančních prostředků k ověření výše a určení, zda je to dostatečně stabilní zdroj příjmů. Pokud jiná osoba plánuje podporu pronajímatele, pronajímatel obvykle vyžaduje, aby se tato osoba stala stěžovatelem.
Ostatní kontroly
Kromě ověření zaměstnání provádí pronajímatel také další prověrky. Jedním z důležitých kroků je kontrola návrhu úvěrového hlášení navrhovaného nájemcem pro záporné položky, jako je například uzavření nebo řada poplatků za úvěrové účty. Dalším krokem je kontrola vystěhování, aby se zjistilo, zda některý z předchozích majitelů měl s žadatelem potíže - zejména pokud je to způsobeno nezaplacením nájemného.