Obsah:
Provádění čisté přestávky z dohody o zápisu vyžaduje pečlivé manévrování a vyjednávání. Vystřelení vašeho agenta pro zápis se liší od úplného převzetí vašeho domova z trhu a obvykle vyžaduje jiný protokol. Váš zápis je ve skutečnosti s agentem realitní kanceláře, spíše než jednotlivé agenta, a postupovat nesprávným způsobem může mít za následek nežádoucí poplatky a dokonce i soudní spory. Obecně můžete zrušit smlouvu o zápisu, pokud výkon vašeho agenta nesplňuje jejich smluvní závazky, nebo v některých případech, pokud se rozhodnete, že již nechcete prodávat. Porušení vaší smlouvy může také zanechat firmě provizi.
Krok
Přečtěte si smlouvu o zápisu a určete, které aspekty smlouvy váš agent nesplnil. Povinnosti agenta mohou být popsány v oddílech nazvaných „Povinnosti“, „Odpovědnosti“ nebo něco podobného a často zahrnují úkoly, jako je marketing a zveřejňování nabídek. Pokud plánujete zrušit smlouvu s agentem ve prospěch jiného agenta od stejné realitní firmy, vysvětlete to agentovi manažerovi nebo makléři. Tato relativně snadná změna smlouvy ruší vaši povinnost pracovat s jednotlivými agenty. Vaše smlouva o zápisu však zůstává u firmy.
Krok
Vysvětlete své důvody pro zrušení výpisu, pokud odejdete z trhu dříve, než vyprší zápis. Zveřejněte osobní okolnosti, jako jsou finanční omezení, ztrátu zaměstnání, nemoc nebo jinou situaci, která vám brání pokračovat v prodeji. Makléř může porozumět vzájemnému zrušení a souhlasit s ním; mohou však také požadovat, abyste uhradili určité výdaje. Poplatky za předčasné ukončení pracovního poměru se podle Bankrate mohou rovnat stovkám dolarů. Agenti, kteří platí za inscenaci, profesionální fotografování a reklamy, mohou také chtít tyto náklady uhradit, pokud záznam zrušíte.
Krok
Zkontrolujte a podepište dokument o zrušení zápisu. Jedná se o formu varné desky, kterou vyvinula státní realitní komise nebo řídící organizace. Pečlivě si přečtěte každou část smlouvy o zrušení a zeptejte se na všechny sekce nebo klauzule, kterým plně nerozumíte. Smlouva o zrušení obvykle obsahuje doložku, která vám znemožňuje re-výpis domů brzy po nebo prodej domů kupujícímu pořízené během období zápisu.