Obsah:
Bydlení agentury v celé zemi, které spravují program HUD v sekci 8 Bytový voucher, musí vytvořit oddíl 8 Administrativní plán, který popisuje pravidla, kterými se řídí jejich příslušné programy. I když tyto plány mohou brát v úvahu místní podmínky, zákoník federálních předpisů obecně informuje o jejich obsahu. Všechny bytové úřady musejí upřesnit zásady týkající se ukončení nájmu § 8.
Dobrá příčina
§ 8 pronajímatelé mohou ukončit nájemník nájemce, který obdrží částku 8 na základě "dobré věci". Kodex federálních nařízení zdůrazňuje „vážné“ a „opakované“ porušení nájemní smlouvy a „porušení federálního, státního nebo místního práva“, které narušuje asistovaný nájem jako primární příklady dobré věci. Mezi další případy dobré příčiny patří odmítnutí rodiny přijmout novou nebo revidovanou nájemní smlouvu nebo záměr vlastníka použít asistovanou jednotku z osobních nebo rodinných důvodů. Je-li v nájmu uvedeno jako možné důvody, může vlastník ukončit nájemní smlouvu § 8, pokud se člen domácnosti zabývá trestnou činností.
Oznámení a vyhoštění
Ve většině případů budou pronajímatelé muset projít soudy, aby zajistili vyhoštění, pokud chtějí ukončit nájemní smlouvu § 8. Ve většině států může pronajímatel požádat nájemce o pohyb; pokud však nájemce odmítne, pronajímatel se musí obrátit na soudy. Kodex federálních předpisů vyžaduje, aby majitelé sekce 8 při hledání vystěhování dodržovali zákony státu a místní zákony. Pronajímatel musí podat řádné oznámení a kopírovat bytovou agenturu, která dohlíží na asistovaný nájem ve všech úředních oznámeních.
Ukončení PHA
Kodex federálních předpisů umožňuje místním bytovým agenturám odmítnout nebo ukončit pomoc pro § 8 žadatelů a příjemců z několika důvodů. Agentury pro bydlení mohou navázat na zákonné rozhodnutí vlastníka ukončit činnost tímž způsobem. Pokud rodina řádně nedodržuje ustanovení § 8 protokolů, může bytová agentura odmítnout nebo ukončit dávky. Například ukončení může vyplynout z odmítnutí rodiny předložit požadované dokumenty k ověření občanství nebo způsobilého imigračního statusu, jakož i příjmů a velikosti domácnosti.
Drogy a trestná činnost
Agentury pro bydlení musí odmítnout vstup do programu § 8 pro několik trestných činů, včetně drogové aktivity. Pokud jde o ukončení, bytové agentury mají právo ukončit činnost, pokud se některý člen domácnosti v současné době zabývá užíváním drog nebo související trestnou činností. Kodex federálních předpisů vyžaduje, aby bytové agentury ukončily pomoc, pokud každý člen domácnosti obdrží odsouzení za trestnou činnost související s drogami.