Obsah:
Krok
Vyhledejte vlastníky zoufalých vlastností. Nouze vlastnosti jsou ty, které jsou zveřejněny pro uzavření prodeje. Oznámení o uzavření prodeje jsou zveřejněna v kanceláři okresního úředníka, kde se nemovitost nachází, a jsou veřejně dostupné. Nejlepší čas na to je po prvním úterý každého měsíce, kdy je v aukci prodána poslední dávka zabavených nemovitostí, a nově připravené uzavření prodeje.
Krok
Kontaktovat věřitele, který se chystá uzavřít na majetku. Navrhnout převzetí úvěru nemovitosti, aniž by se musela kvalifikovat. Předpoklad úvěru bez kvalifikace jednoduše znamená, že nabízíte převzetí hypotečních plateb pro banku, ale to navrhujete, aniž by vás banka kvalifikovala na základě vašeho kreditu. Mnohokrát, menší banky s tím souhlasí, pokud můžete prokázat, že máte minimálně tři měsíce záloh na hypotéku v bance.
Krok
Obraťte se na nouzové majitele nemovitostí. Nejjednodušší způsob, jak kontaktovat tyto vlastníky nemovitostí, je ve většině případů přímá návštěva jejich majetku. Promluvte si s nimi o převzetí úvěrových plateb za předpokladu. To znamená, že budete mít majetek a vlastnit majetek, ale že platby po splatnosti jsou vymazány a nemovitost nemusí být prodávána v dražbě, a nebudou mít jejich uzavření na jejich úvěrové historii. Pokud souhlasí vlastníci, můžete pokračovat v nákupu.
Krok
Zapište smlouvu o koupi s dodatkem k převzetí úvěru. Tato smlouva je standardní smlouvou, která musí být vyplněna na státních schválených formulářích. Získejte podpisy od současného rezidenta nemovitosti a předejte jej bance, která je uzavírá. Jakmile věřitel souhlasí s předpokladem, můžete otevřít úschovnu a zavřít na pozemku.
Krok
Předložte smlouvu a příslušné dodatky místní pojišťovně. Zatímco ve většině případů budete muset zaplatit určité poplatky za pojištění titulů a náklady na uzavření, na základě předpokladu o půjčce, jsou obvykle minimální. Název společnosti přezkoumá všechny dokumentace a naplánovat závěrečnou schůzku. Obvykle to trvá nejméně jeden týden.
Krok
V blízkosti objektu před notářem. Prodejci podepíší konečnou dokumentaci o přepravě nemovitosti, jakož i majiteli majetku banky, abyste byli novým vlastníkem záznamu na listině. Po dokončení závěrečné schůzky obdržíte klíče a banka převedla nemovitost na vaše jméno. V tomto okamžiku jste učinili uzavření nákupu bez peněz dolů a nikdo kontrolu kreditu.