Obsah:
Zaměření oddělení bydlení a rozvoje měst (HUD) § 8 poukázky na bydlení bydlení je pomoci kvalifikovat nízkopříjmové rodiny tím, že pokryje část jejich nájemného, která přesahuje 30 až 40 procent jejich příjmů. Z programu však profitují i pronajímatelé. Majitelé nemovitostí dostávají vládní podíl na nájemném každý měsíc a stálý proud nájemců, protože poptávka po § 8 kuponech na bydlení obvykle převyšuje nabídku. Žádost o program jako pronajímatel je v Marylandu stejná jako kdekoli jinde v národě.
Krok
Inzerujte svá volná místa do sekce 8 držitelů dotací. Můžete to udělat prostřednictvím tradičních kanálů, jako jsou noviny, nebo si můžete vypůjčit svůj pronájem se zdroji, které se zabývají výhradně nízkopříjmovým bydlením. Například webová stránka Go Section 8 uvádí pouze sekce 8 otvorů. Maryland ministerstvo bydlení a komunitní rozvoj provozuje internetové stránky - MDHousingSearch.org - to dovolí držitele poukazu sekce 8 hledat vlastnosti, které přijímají Section 8 nájemců.
Krok
Zájemci o projekci Oddíl 8 žadatelů. Jak vysvětluje úřad pro správu bydlení společnosti Hagerstown, poskytuje pronajímatelům jména a kontaktní informace současných a minulých pronajímatelů žadatele. Jste oprávněni kontrolovat nájemce sekce 8 stejným postupem jako pro nájemce s tržní sazbou.
Krok
Souhlasíte v zásadě s pronájmem rodiny, kterou si vyberete. Obraťte se na veřejnou bytovou agenturu, která provozuje program sekce 8 ve vaší oblasti. Příslušný subjekt naleznete na webových stránkách HUD. Řekněte svému PHA, že jste našli držitele poukazu podle § 8 k pronájmu.
Krok
Naplánujte si prohlídku svého majetku. Váš místní bytový úřad zajistí, aby vaše jednotka splňovala normy HUD (HQS) pro bydlení. Kopii HQS můžete získat na internetových stránkách HUD. Obecně však musíte pronajímatelům poskytnout bezpečné a hygienické místo k bydlení, které zahrnuje vhodné vybavení pro přípravu jídla a likvidaci odpadu, nepropustnou a vodotěsnou budovu a bezpečné a funkční elektrické, topné a instalatérské systémy.
Krok
Podepište s nájemci roční pronájem. Společnost HUD vyžaduje roční počáteční leasing. V opačném případě je nájem vázán platnými zákony o pronájmu.