Obsah:
I když pravidla pro 401k znamenají, že nemůžete využít finanční prostředky až do odchodu do důchodu, můžete hodnotu svého účtu využít i pro jiné účely. Pokud plánujete investovat do nemovitostí a máte zdravých 401k, máte možnost využít 401k na nákup nemovitostí. Mnoho věřitelů umožňuje realitním investorům, aby si vzali úvěr proti jejich 401k, s použitím vlastního kapitálu na penzijním účtu, aniž by z toho skutečně vydělali peníze.
Krok
Výzkum pravidel pro vaše konkrétní 401k. Tam jsou omezení, jak moc si můžete půjčit proti 401k, s většinou finančních institucí umístění maximálně 50.000 dolarů na půjčku. To znamená, že nemůžete plánovat půjčování proti jakémukoli stropu, který je umístěn na vašem jednotlivci 401k.
Krok
Výzkum dostupných nemovitostí. Bez ohledu na tržní podmínky mohou být rizikem investice do nemovitostí. V náročné ekonomice je investice do nemovitostí ještě větší riziko a budete muset svému věřiteli prokázat, že nemovitost je moudrou volbou a v blízké budoucnosti uvidí zisk. Většina odborníků radí proti jakémukoli typu dlouhodobých investic s 401k. Cílem je vytvořit investici, dosáhnout zisku a splácet úvěr, aby se zabránilo vázání důchodového účtu příliš dlouho.
Krok
Zkontrolujte, zda se jedná o investiční investici do nemovitostí (REIT). Důvěra investic do nemovitostí vám dává možnost investovat do nemovitostí bez toho, aby se prováděly skutečné investice: důvěra rozhoduje o výhodných investicích do nemovitostí a přebírá břemeno, že jste se rozhodli pro vás. Vzhledem k tomu, REIT je považován za poměrně stabilní, mnoho věřitelů jsou ochotnější poskytnout úvěr, když máte v plánu využít důvěry.
Krok
Výzkum a výběr věřitele. Každý věřitel je jiný, a někteří budou přístupnější k myšlence využití 401k na investice do nemovitostí než ostatní. Mějte na paměti, že váš úvěr bude pravděpodobně přicházet s jinými ustanoveními stejně. Nejdůležitější, možná, mějte na paměti, že i když si vezmete úvěr proti hodnotě vašeho účtu na odchod do důchodu, budete muset ještě provést jakékoli požadované platby na základě peněz, které máte v současné době - ne na účtu důchodového zabezpečení. 401k jednoduše zajišťuje výši půjčky. Váš věřitel bude muset vědět, že můžete provádět platby z příjmů, které máte mimo důchodový účet.