Obsah:
Krok
Viz Jak nakupovat v aukci, Jak nakupovat dům, Jak nakupovat a prodávat Fixer-Upper a jak nakupovat Foreclosed Home pro více informací.
Krok
Získejte předběžně schválenou hypotéku. Před zahájením nabídkového řízení si připravte svůj finanční balíček.
Krok
Podívejte se do novinových inzerátů nebo pod "Domácí aukce" ve Zlatých stránkách a na internetových vyhledávačích. Zavolejte blízké realitní kanceláře, abyste zjistili, zda si jsou vědomi plánovaných aukcí. Přidejte své jméno do mailing listů z místních aukčních domů, abyste byli upozorněni na nadcházející příležitosti.
Krok
Získejte seznam nemovitostí do aukce. Získejte co nejvíce informací od dražebníka, abyste získali pocit, o které vlastnosti vás mohou zajímat.
Krok
Navštivte vlastnosti v bloku. Dražebníci obecně mají datum náhledu během kterého prohlídky domu budou dány, ačkoli toto není zaručené.
Krok
Nechte si doma zkontrolovat profesionální inspektor. To může stát několik set dolarů, ale bude identifikovat všechny významné problémy, které ovlivňují hodnotu domu, jako je poškození škůdců, vadné základy nebo úniky. Můžete získat souhlas s prohlídkou domu jako o mimořádné události, ale mějte na paměti, že nepředvídané události snižují pravděpodobnost přijetí nabídky za nejnižší cenu. Ostatní dražitelé prodávají pouze nemovitosti.
Krok
Rozhodněte se, jak vysoko jste ochotni jít. Mentální nastavení maximální nabídky vám může zabránit v tom, abyste utráceli více peněz, než by to mohlo být pro nemovitost rozumné, nebo ztráta vkladu.
Krok
Uvědomte si, že nákup v aukci zahrnuje určitá rizika. V některých případech nelze vybrat výherní nabídku, i když nejste schopni zajistit financování později. Sankce za vyřazení výherní nabídky mohou být strmé, často až 25% částky nabídky nebo jakéhokoli vkladu.
Krok
Dokončete svou hypotéku, pokud je vaše vítězná nabídka. Obraťte se na svého věřitele co nejdříve po aukci, abyste si zařídili financování a papírování.
Krok
Zavřete escrow. Obvykle budete mít na to dva týdny až 30 dní.