Obsah:
Při převodu vlastnictví z jedné strany na druhou se na pozemku posuzuje státní převodová daň. Daň z převodu se skládá jak z místních, tak ze státních daní, které slouží k úhradě správních nákladů státu za zápis katastru nemovitostí do katastru nemovitostí. Daň z převodu je daňově uznatelná pouze v případě pronájmu nebo investice do nemovitostí.
Zisk prodávajícího
Služba Internal Revenue Service umožňuje domácímu prodávajícímu zaplatit daň při převodu nemovitosti při uzavření, ale nemůže uplatnit nárok na platbu na svém federálním daňovém přiznání. Daň z převodu není položkovým odpočtem na rozpisu A. Prodávající je oprávněn odečíst daň z převodu z realizovaného zisku z prodeje domu.
Výhoda kupujícího
Podle pokynů IRS může homebuyer zaplatit při převodu státní daň z převodu. Kupující není oprávněn odečíst daň z převodu nemovitosti ze seznamu A svého daňového přiznání. Daň z převodu nezvyšuje prodejní cenu domu a je považována za součást nákladové základny nemovitosti.
Investice
Pokud kupující koupí nemovitý majetek k použití jako nájem nebo investice, IRS mu umožňuje odečíst státní transferovou daň jako náklady spojené s prací. IRS pouze umožňuje kupujícímu odečíst daň z převodu za měsíce, kdy byl dům použit jako investice. Kupující není oprávněn uplatnit nárok na daň ze státního převodu jako podrobný odpočet.
Pracovní náklady
IRS umožňuje vlastníkovi investičního majetku žádat o státní daň z převodu na listině C svého ročního daňového přiznání. Daň z převodu nemovitostí je považována za obchodní náklad a musí být uplatněna spolu s dalšími obchodními náklady souvisejícími s údržbou a údržbou nájemního majetku.