Můžete být penalizován za porušení vašeho nájmu, pokud váš domov byl zklamaný?

Po vloupání můžete mít těžko žít ve svém nájmu. Mnoho lidí se cítí nepříjemně, nebo mají potíže se spaním po domácí invazi. Pokud se rozhodnete, že se budete muset pohybovat, můžete kdykoli přerušit pronájem z jakéhokoli důvodu, včetně vloupání, ale některé státní zákony pronajímatele a nájemce vám to nedovolí bez postihu. Budete muset číst svůj pronájem a spolupracovat se svým pronajímatelem, abyste se mohli brzy vrátit.

Váš pronajímatel může s vámi pracovat po přestávce.

Právní předpisy

Zákon o pronajímateli a nájemci o leasingu se liší podle státu. Mnoho států vám nedovolí prolomit nájem bez následků, dokonce i pro vloupání. Některé státy vám umožňují porušit nájemní smlouvu, pokud se vloupání týká jiného zločinu. Kalifornské právo například umožňuje nájemcům, kteří se stali oběťmi pronásledování, sexuálního napadení nebo domácího násilí, aby ukončili pronájem dříve. Nájemce však musí před odjezdem zaplatit měsíční nájemné, podle ministerstva pro záležitosti spotřebitelů v Kalifornii.

Čtení Vašeho nájmu

Vaše nájemní smlouva obsahuje doložku o ukončení nájmu. Někteří pronajímatelé vám mohou dovolit ukončit nájem, pokud zjistíte, že někdo pronajímá váš pronájem, nebo zaplatí poplatek za předčasné ukončení. Před zahájením jakékoli akce si pozorně přečtěte nájem. Dodržujte veškeré pokyny uvedené v leasingu a uchovávejte kopii jakékoli korespondence mezi vámi a vaším pronajímatelem. Pronajímatel se vás může pokusit žalovat poté, co se odstěhujete, a budete potřebovat důkaz, že jste dodržovali nájemní smlouvu.

Promluvte si se svým pronajímatelem

Pronajímatel může s vámi nadále spolupracovat bez ohledu na zákony pronajímatele a nájemce nebo vaši nájemní smlouvu. Soukromí pronajímatelé často mají volnost se svými nájemci a váš pronajímatel může ve vašem případě učinit výjimku. Prodiskutujte svůj problém se svým pronajímatelem a zeptejte se, zda vám může snížit dohodu, například snížení poplatku za předčasné ukončení. Před zaplacením poplatků nebo výjezdem z nemovitosti se dohodněte písemně.

Další úvahy

Pokud si nemůžete dovolit přerušit pronájem, nebo se rozhodnete zůstat ve svém pronájmu, můžete požádat svého pronajímatele o pomoc, aby se místo cítilo pohodlněji. Pronajímatel by měl například po vloupání změnit zámky na vašem pozemku. Můžete také požádat o písemný souhlas k instalaci poplachového systému nebo závor na vnějších dveřích. Před provedením jakýchkoli změn se ujistěte, že máte písemné povolení.