Obsah:
Mobilní domy, také známé jako vyráběné domy, jsou populární možností bydlení ve Spojených státech. Oni jsou více obyčejní ve venkovských oblastech kde lidé mají spoustu míst k založení jejich domovů bez placení hodně nájmů. Oni mohou také být nalezený ve městech kde hodně nájemného je dostupnější. Mobilní domy jsou cenově relativně levnější než běžné domy.Jsou také méně nákladné udržovat, což činí celkové životní náklady v mobilním domě proveditelnějším než v tradičně zhotoveném domě. Cena mobilního domova je určena jeho NADA hodnotícím vodítkem. Hodnota NADA Appraisal Guide je vlastně navrhovaná maloobchodní a velkoobchodní hodnota a ceny poskytované společností NADA (National Automotive Dealers Association), která také ceny automobilů, kol, motocyklů a lodí.
Krok
Získat NADA vyrobené bydlení průvodce cen z webových stránek NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Můžete si jej zakoupit jako CD-ROM nebo si objednat verzi v tištěné podobě (kapesní katalog). NADA má možnost pro měsíční předplatné nebo pro jeden problém. NADA vyrobené domácí hodnocení průvodce je jediná kniha, která poskytuje ceny pro vyrobené domy, zatímco v minulosti tam bylo několik dalších knih. Tato příručka je nejlepší volbou pro přesné stanovení ceny mobilního domova, protože v cenách je mnoho různých faktorů, jako je datum výroby, stav domu a případné aktualizace.
Krok
Získejte vyrobenou zprávu o hodnotě bydlení. To je také získáno z webových stránek NADA. Budete muset vyplnit online formulář žádosti. Poté, co je NADA zpracována, vám poskytne podrobnou zprávu o maloobchodní hodnotě. NADA zprávu neposkytne po telefonu.
Krok
Snažte se získat zdarma průvodce NADA Guide nebo alespoň jeho informace z místní banky. Většina bank má současné průvodce NADA, protože nabízejí půjčky na vyrobené domy a musí zůstat aktuální v aktuálních cenách, aby zhodnotily skutečnou hodnotu těchto domů. Můžete požádat banku, kterou často navštěvujete za modrou knihu nebo průvodce, abyste zjistili hodnotu mobilního domova.
Krok
Zeptejte se realitního makléře na aktuální ceny vyráběných domů. Realitní makléř by měl být schopen ocenit váš domov podle aktuálních tržních cen. Řekněte agentovi o specifikách mobilního domova, jako je jeho umístění, velikost, stav a upgrady. Agent může porovnat váš mobilní dům s ostatními výpisy mobilních domů, aby určil, co je na vašem domově jedinečné, což by mohlo zvýšit jeho hodnotu.
Krok
Hledat na internetu pro mobilní domy, které jsou v prodeji a analyzovat jejich ceny. Získáte lepší odhad, jak cenu svého mobilního domova, pokud ji porovnáte s jinými domy na trhu - nebo lépe, s mobilními domy, které se nedávno prodaly. Zkontrolujte technické údaje o těchto domech, například jejich umístění, upgrady zařízení a další položky.
Krok
Pátrejte po mobilních domech ve vaší oblasti a promluvte si s majiteli, kteří nedávno prodali mobilní domy nebo chtějí prodat. Najděte si jejich názory na ceny v této oblasti. Zeptejte se jich, zda provedli nějaké upgrady do svých domovů, například přidání balíčku, aby se zvýšila hodnota mobilního domova. Jakmile budete hovořit s majiteli mobilních domů, budete více jisti v stanovení ceny svého vlastního mobilního domu.
Krok
Udržujte rozumnou cenu. Pokud váš mobilní dům se nachází v oblasti, která má vysokou hodnotu, většina potenciálních kupujících bude s větší pravděpodobností reagovat na rozumnou cenu. Můžete také uzavřít obchod, jako je přidání nových koberců, malování stěn, upevnění stropu nebo jiné kompromisní úpravy. Zvažte také nabídnout snížení ceny a nechat kupujícího provést všechny nezbytné opravy nebo upgrade na vlastní pěst, pokud potřebujete ušetřit čas.