Jak napsat refinanční dopis

Refinancování hypotéky má dostatečný kapitál a občas trochu vysvětluje. Věřitelé požadují dopisy s vysvětlením v refinanční transakci z různých důvodů. Potenciální červené vlajky, jako jsou pozdní platby, mezery v zaměstnanosti, nesrovnalosti v žádostech nebo nedávné dotazy týkající se úvěrů, mohou vyžadovat vysvětlení. Věřitelé mohou potřebovat, abyste seznam plánů pro hotovost refinancovat fondy, stejně.

Kreditní skóre není jediný zájem

Negativní informace o vaší kreditní zprávě mohou způsobit, že věřitel zpochybní vaši schopnost splácet nový úvěr, který získáváte v refinancování. Dokonce i když splníte požadavek na minimální úvěrové skóre věřitele, budete možná muset vyjasnit černé známky na zprávě. Například, hypoteční věřitel může požadovat, abyste vysvětlili 30-ti denní pozdní platbu kreditní kartou nebo bankrot vyřízený před čtyřmi lety. Další znepokojující položky, které mohou vyžadovat dopis, zahrnují:

• Vystěhování
• Uzavření
• Nedoplatky na podpoře dítěte
• Soudní rozhodnutí
• Nedávné úvěrové dotazy
• Minulá jména, zaměstnavatelé a adresy

Nesrovnalosti v žádosti a úvěru

Nesrovnalost, jako např adresu, která neodpovídá aktuální adrese na vaší refinanční aplikaci, může vyžadovat vysvětlení. Musíte zajistit věřiteli, že domov, který refinancováte, je váš bydliště. Bezohlední dlužníci se mohou pokusit refinancovat investiční nemovitosti jako primární rezidence, aby získali lepší refinanční podmínky a sazby. Také nedávné úvěrové dotazy mohou naznačovat, že máte více dluhu, než je uvedeno ve vaší žádosti. Vysvětlující dopis buď potvrzuje nové dluhy a poskytuje nové zůstatky nebo ujišťuje věřitele, že jste nezískali nové účty. Nový dluh ovlivňuje poměry dluhu k příjmům nebo vaše dluhové zatížení, což by mohlo znamenat, že refinancování bude pro věřitele rizikovější.

Dopis o pozdních platbách

Věřitel musí vědět důvod, proč jste zmeškali platbu, abyste zajistili, že se jedná o ojedinělý incident a je nepravděpodobné, že se znovu objeví po refinancování. I když je počet nepřijatých plateb, nebo doba od zaplacení platby přijatelná pro věřitele, stále vyžaduje podrobné vysvětlení. Můžete například vysvětlit, jak jste zapomněli provést platbu v době, kdy jste byli na dovolené, hospitalizováni nebo jinak neschopni zaplatit 30 dní na účtu. Můžete také citovat problémy mimo vaši kontrolu, například problémy s účtováním společnosti, která ohlásila pozdní platbu nebo krádež identity nebo podvod. V takových případech, kdy jste nebyli přímo zaviněni za zmeškanou platbu, byste měli od sběratele předložit důkaz na podporu svého nároku. Dopis však nenahrazuje špatné úvěrové nebo delikventní účty, které byly přímým důsledkem špatného hospodaření s penězi.

Vysvětlení příjmů a zaměstnanosti

A vysvětlení v refinancování může pomoci potvrdit, že váš příjem je dostatečný, stálý a trvalý. Zaměstnanci nebo mzdové příjmy, kterým chybí výplatní pásy z důvodu nepřítomnosti v práci, mohou například vysvětlit rozdíly v příjmech a zaměstnanosti. Věřitelé mohou přijmout vysvětlení, které zahrnuje dočasnou nemoc, invaliditu nebo legitimní práci. Nicméně, věřitel může odmítnout refinancovat, pokud mezery vyplývají ze ztráty zaměstnání, odvykání nebo vyhození v posledních dvou letech.

Majitelé podniků, nezávislí dodavatelé a osoby samostatně výdělečně činné mohou vysvětlit zaměstnání a příjmy v nepřítomnosti výplatních pásků. Věřitelé používají pro výpočet příjmů daňové přiznání, ale mohou požádat o vysvětlení, kdy se zdá, že příjem klesal. Dopis by měl vysvětlovat snížení příjmů a potvrdit, že se stabilizoval.

Cash Out Refinance Důvody

Refinancování dopis v hotovosti out transakce pomáhá věřiteli určit, zda prostředky půjdou na rozumné finanční využití. Hotovostní refinancování má za následek vrácení hotovosti při uzavření. Vyberete si část vlastního kapitálu a vypůjčíte si zůstatek větší než vaše předchozí hypotéka. Tím se zvyšuje riziko nesplácení, protože se zvyšuje hypoteční splátka a domácí kapitál se snižuje. Věřitelé mají přísné pokyny pro upisování hotovosti a mohou požadovat informace o svých plánech na peníze, které obdržíte při uzavření. Váš dopis obsahuje životaschopné důvody pro výplatu, jako jsou domácí vylepšení, splacení vysoce úrokových dluhů, lékařských účtů nebo školného. Je na uvážení věřitele, zda rozhodne, zda bude výtěžek z výtěžku použit vhodným způsobem, nebo zda pravděpodobně použijete peníze na další dluh, jako je například nákup druhého domova.