Obsah:
Jako vlastník máte zákonné právo udělit nebo popřít žádost někoho o věcné břemeno na vašem majetku. Nikdo na vás nemůže jednoduše uvalit věcné břemeno. Pokud je však věcné břemeno požadováno veřejným subjektem, jako je místní samospráva nebo veřejná služba, může být vaše odmítnutí napadeno u soudu.
Definice
Věcné břemeno je právo, které někdo získal, nebo podíl na nemovitostech jiného. Toto právo se obvykle vztahuje na konkrétní část vašeho majetku, nikoli na balík jako celek. Jeho účelem je přizpůsobit určité potřeby souseda nebo veřejné agentury, které jsou důležité a nemohou být splněny bez věcného břemene. Například, věcné břemeno může být hledáno projít přes váš dvorek, aby měl přístup k elektrickému vedení.
Soukromé věci
Soukromé věcné břemeno je právo sjednané mezi sousedy. Nejpravděpodobněji se vám přiblíží věcné břemeno v době, kdy je váš dům postaven, nebo je váš majetek prodáván, a můžete ho udělit nebo popřít. Někdy je účelem umožnit dvěma majitelům domů sdílet společnou garáž, příjezdovou cestu nebo jiné pohodlí. Soukromé věcné břemeno je také zapotřebí, pokud si jedna osoba přeje provozovat potrubí nebo kanalizace pod pozemkem, který je ve vlastnictví jiného. Pokud udělíte věcné břemeno, které později způsobuje konflikty, můžete se snažit vykoupit zájem svého souseda o nemovitost.
Veřejné věci
Veřejné věcné břemeno uděluje určité právo na přístup a / nebo užívání veřejnému subjektu, nejčastěji obci, energetice nebo vodovodu nebo kanalizaci. Například, věcná břemena jsou obyčejně žádaná kopat podzemní studny, rozšiřovat kanalizační vedení nebo umístit telefonní sloupy. Místní samosprávy mohou hledat jiné druhy věcných břemen, které budou přínosem pro komunitu, jako je právo používat chodník na okraji vašeho trávníku, který vede do veřejného parku. Pokud odmítnete veřejné věcné břemeno, účetní jednotka může podniknout právní kroky.
Odsouzení
Většina veřejných agentur, institucí a úřadů má pravomoc převzít pozemek, stavby nebo jiná aktiva v soukromém vlastnictví, pokud je cílem zvýšení bezpečnosti nebo blahobytu Společenství a vlastníkovi je nabídnuta spravedlivá náhrada. Tato moc se nazývá odsouzení. Například odsouzení by město mohlo využít k rozšíření silnice nebo k prodloužení mostu. Pokud odmítnete veřejné věcné břemeno a agentura začne trestní řízení, soudce bude vyslechnout obě strany a vydá konečné rozhodnutí.