Přepíše smlouva o záruce?

Závěti a činy slouží různým funkcím. A bude určovat, co se stane s majetkem, když jeho vlastník zemře. Naproti tomu listina, jakmile je doručen, okamžitě provede právní převod nemovitosti. Žádný dokument není ve své podstatě významnější než druhý a načasování často určuje, který právní dokument tento majetek řídí. Ti, kteří mají otázky týkající se konkrétního činu nebo by měli konzultovat s nemovitostmi nebo odborníkem na nemovitosti.

Ani závěti, ani činy nejsou vrozeně významnější.

Vůle a závěť

Poslední vůle a závěť, nebo vůle, je dokument, ve kterém jednotlivec ("zůstavitel") dává pokyny o tom, co by mělo být provedeno s jeho majetkem po jeho smrti. Ačkoli zůstavitel může vytvořit svou vůli v kterémkoli bodě svého života, vůle se projeví až poté, co poručitel zemře. Soud musí také často prozkoumat vůli dříve, než začne legálně působit.

Záruční listiny

Smluvní strany používají listiny k převodu nemovitostí. Jedna strana, zadavatel, který vlastní majetek, vytvoří listinu a dá ji druhé straně, příjemci grantu, za účelem legálního převodu nemovitosti. Záruční list je specializovaný typ listiny, který obsahuje řadu příslibů nebo smluvních povinností ze strany zadavatele. Tyto smlouvy sčítají do širokého slibu, že poskytovatel má úplné vlastnictví a právo převést majetek. Pokud by události měly prokázat opak, může příjemce grantu zpravidla žalovat za porušení těchto smluv.

Wills vs. Deeds

Když vůle a skutek oba přenesou stejný kus vlastnictví, typicky skutek bude trumfovat. Není to proto, že skutky automaticky převažují vůli, ale proto, že listina je navržena tak, aby vstoupila v platnost ihned poté, co ji poskytovatel zadá příjemci grantu, zatímco vůle neproběhne okamžitě. Proto se převod vlastnictví prostřednictvím listiny během života zůstavitele obvykle uskuteční nejdříve a majetek již nebude součástí majetku poručitele, když vůle nabude účinku.

Osvobození vyhynutím

Když se ukáže, že určitá vlastnost, která zůstala v závěti, chybí z majetku, když je vůle prozkoumána, příjemce, který zamýšlí příjemce nemovitosti („příjemce“), obvykle nedostane nic. Jedná se o právní jev známý jako "vyhoštění". Příjemce obvykle nemůže získat ani peněžní hodnotu nemovitosti, ledaže je vůle prozkoumávána v jurisdikci, která následuje po „teorii identity“ přijetí. V takových jurisdikcích, jestliže příjemce může předložit důkaz, že poručitel zamýšlel, že dostane hodnotu nemovitosti, spíše než jen specifický majetek sám, on může být schopný kompenzovat přinejmenším část hodnoty od majetku.