Obsah:
USA v této době neudržují centralizovanou databázi prodeje pozemků a vlastnictví majetku, takže odpovědnost za hlášení prodeje pozemku příslušným orgánům spadá na strany podílející se na prodeji. I když není naprosto nezbytné, aby transakce s majetkem byla zaznamenána na listině, je důležité, aby odpovědnost za závazky měla aktualizovaný vlastnický titul v záznamu a většina prodeje pozemků zahájí proces podávání zpráv s tímto krokem.
Krok
Obraťte se na místní úřad, abyste zjistili, kdo je správným orgánem pro registraci skutků. Většina krajů nebo farností bude mít krajský rekordér nebo hodnotitelskou kancelář, která se zabývá záznamem o převodu skutků. Informace o prodeji mohou být použity k aktualizaci ocenění daně z nemovitostí pro pozemek a informace o tom, kde posílat oznámení o ocenění a informace o dani z nemovitosti. Pro prodávajícího je důležité, aby byl majetek převeden na záznam, aby se zabránilo odpovědnosti za budoucí daně z nemovitostí.
Krok
Vezměte dokumenty o prodeji pozemku příslušnému úřadu pro podání. Dokumenty musí být před zpracováním a zaznamenáním řádně čitelné a řádně schválené. Pravděpodobně budou účtovány poplatky a poplatky za kopírování pro vaše záznamy, ale je důležité mít kopie pro účely daňového evidence. Nejčastěji tento krok zvládne blíže nemovitosti.
Krok
Zprávu o prodeji pozemků s využitím formuláře IRS 1099-S. Tento formulář obvykle zasílá realitní makléř zpracovávající prodej. Pokud není prodejní transakce s pozemkem zpracována prostřednictvím makléře nebo advokáta, prodávající bude muset formulář vyplnit a odeslat. Formulář můžete získat na webové stránce IRS, www.IRS.gov a formulář bude pod odkazem Formuláře a publikace. Pokud nejste schopni tisknout, můžete zavolat (800) TAX-FORM a nechat si zaslat formulář poštou.