Obsah:
- Licence Společenství pro řízení asociace
- Licenční požadavky na řízení asociace Společenství
- Licence na nemovitosti
- Požadavky na licence na nemovitosti
Manažeři majetku jsou jednotlivci, kteří spravují každodenní provoz nemovitosti. Správce nemovitostí jedná v mnoha ohledech jako prostředník mezi vlastníky nemovitostí a nájemci. Požadavky na postavení správce nemovitostí se liší podle státu. Stát Illinois vyžaduje, aby správci nemovitostí získali určité licence založené na povaze jejich práce.
Licence Společenství pro řízení asociace
V roce 2009 přijal Illinois veřejný zákon 096-0726, který vyžaduje, aby správci nemovitostí získali licence pro správu komunitních asociací. Správci nemovitostí, kteří mají tuto licenci, mohou vykonávat většinu obecných správních povinností, včetně placení všeobecných výdajů, plánovací údržby, vybírání asociačních poplatků a interakce s obyvateli a nájemci. Majitelé nemovitostí se však nemohou zabývat pronájmem nebo prodejem nemovitostí, pokud také neobdrží licence k nemovitostem.
Licenční požadavky na řízení asociace Společenství
Aby bylo možné kvalifikovat se na licenci pro správu komunitních asociací, musí mít osoby alespoň 21 let, absolvovat alespoň 20 hodin schváleného školení v oblasti správy nemovitostí a složit zkoušku. Od roku 2011 činí poplatek za žádost o licenci pro správu přidružení Společenství 300 USD a poplatek za obnovení je 150 USD. Majitelé nemovitostí musí tuto licenci každoročně obnovit.
Licence na nemovitosti
Ve státě Illinois musí manažeři nemovitostí, jejichž práce zahrnují leasing nebo prodej nemovitostí, získat licence makléřů nemovitostí. S takovou licencí může správce nemovitosti vybírat nájemné, ukazovat jednotky k pronájmu nebo prodeji a vyjednávat smluvní podmínky. Mnoho pozic v oblasti správy nemovitostí v Illinois bude vyžadovat jak licenci pro správu komunitního sdružení, tak licenci pro realitní makléře.
Požadavky na licence na nemovitosti
Aby se žadatel mohl stát držitelem licence pro realitní makléře ve státě Illinois, musí mít nejméně 21 let a musí mít diplom střední školy nebo GED. Žadatel musí dokončit 90 hodin schválených real-estate kurzu a složit Illinois Realitní makléř zkoušky. Držitelé této licence ji musí každé dva roky obnovovat. Od roku 2011, náklady na podání žádosti o počáteční realitní makléř licenci v Illinois je 125 dolarů, a náklady na obnovení licence je 150 dolarů.