Obsah:
Hledání domova a hledání hypotéky je často složitý a mnohostranný úkol. Musíte nejprve najít věřitele nebo makléře, který bude pracovat s vámi, pak projít intenzivní hodnocení získat konečné schválení. Jedním z problémů, které byste měli zvážit během tohoto procesu je důsledek mít závislé osoby na vaší žádosti o hypotéku.
Žádost o hypotéku
Pro podání žádosti o hypoteční úvěr musí žadatel vyplnit formulář 1003 Uniform Residential Loan Application. Hlavním účelem formuláře 1003 je vyhodnotit bonitu a příjem žadatele. Formulář se ptá na majetek, který chcete koupit, na vaše příjmy a další majetek hodnoty. Požaduje také informace o dlužníkovi a spoludlužníkovi a dalších nákladech dlužníka.
Kdo je závislý?
Závislý je osoba, kterou dlužník finančně podporuje. Ve většině případů je závislý členem domácnosti hypotečního žadatele, s určitými výjimkami, jako je vysokoškolský student žijící na akademické půdě, ale plně podporovaný rodiči. V mnoha případech může žadatel použít při vyplňování žádosti o hypotéku počet závislých osob uvedený na posledním daňovém přiznání.
Manžel jako spoludlužník
Obecně je manžel považován za závislého na primárním dlužníkovi. Manžel může být uveden v žádosti o hypotéku jako spoludlužník nebo jen jako závislý. Pokud je manželem spoludlužník, bude mít jistě vliv na to, zda je žádost o hypotéku schválena. Věřitel musí vyhodnotit úvěrovou historii a příjmy spoluvlastníka dlužníka kromě informací primárního dlužníka, aby učinil konečné rozhodnutí o tom, zda půjčku prodloužit.
Další závislý efekt
Pokud má žadatel ve své domácnosti jiné závislé osoby, jako jsou děti nebo manželský partner, který není spoludlužníkem, musí za ně také odpovídat na formuláři 1003. V části „Informace o dlužníkovi“ vyhledává hypoteční věřitel informace o celkovém počtu závislých osob, včetně a další strany, které dostávají podporu od dlužníka. Mít závislé osoby by mohla ovlivnit aplikaci, protože hypoteční věřitel může zvážit dodatečné náklady na podporu těchto lidí při hodnocení finanční situace dlužníka.