Obsah:
Mnozí dlužníci chtějí snížit své hypoteční dluhy tím, že další platby na jejich půjčky. Chcete-li to provést, ujistěte se, že dodatečné platby jsou aplikovány na jistinu úvěru a ne na budoucí platby. Toto rozlišení naleznete na platebním kupónu na hypotéku. Při použití dodatečných plateb na jistinu se sníží celkový úrok zaplacený z úvěru, měsíční splátka dluhu se nesníží stejně jako u úvěrových karet nebo revolvingových dluhů. Měsíční platba zůstane stejná bez ohledu na další provedené platby.
Krok
Zkontrolujte si měsíční hypoteční výpis pro částky, které jdou na jistinu a úroky. Pokud máte 30-letou hypotéku s pevnou úrokovou sazbou, budete zaklepat sedm let od doby trvání úvěru za každou další platbu za rok.
Krok
Vydělte měsíční jistinu hypotéky a výplatu úroků 12. Přidejte tuto částku na splátku hypotéky každý měsíc, určenou na snížení jistiny. Právě jste do rozpočtu vložili jednu jednorázovou platbu ročně.
Krok
Vynásobte si navíc měsíční platbu dvěma, abyste získali částku, kterou potřebujete zaplatit měsíčně, abyste snížili 30letou hypotéku téměř na polovinu.
Krok
Nastavit měsíční debet s vaší hypoteční společnosti použít dodatečné platby na jistinu. Tím se sníží náklady na papírování a zaplatíte navíc každý měsíc. Rozpočet, jako kdybyste měli vyšší splátku hypotéky, abyste zajistili, že budete mít dost peněz na hypotéku každý měsíc.
Krok
Zkontrolujte se svým věřitelem o ceně dvouměsíční hypotéky. Pokud je možnost zdarma, je to snadný způsob, jak získat dodatečnou platbu za rok, aniž byste museli roztahovat svůj rozpočet. Namísto toho, abyste jednou platili měsíčně, udělali byste to každé dva týdny. Pokud provedete 26 plateb za rok, zaplatíte stejnou částku, jako kdybyste provedli 13 měsíčních plateb.
Krok
Použijte on-line hypoteční kalkulačka, jako je ten na YourMoneyPage.com, abyste zjistili, kolik úroků ušetříte během životnosti úvěru tím, že provedete další platby jistiny.