Obsah:
- Formuláře vládních schválených nemovitostí
- Přizpůsobení kupních smluv
- Použití neschválených nákupních smluv
- Další zdroje pro dohody o volném prodeji
Smlouvy o nemovitostech musí být písemné a musí být podepsány všemi stranami, aby byly platné, a to podle statutu podvodů.I když můžete použít jakoukoliv smlouvu o koupi, kterou máte rádi pro nabídku na nemovitosti, a existuje mnoho bezplatných smluv dostupných na internetu pro vás, výběr správného formuláře pro vaši nabídku je rozhodující z hlediska ochrany před nepředvídatelnými následky.
Formuláře vládních schválených nemovitostí
Každý stát a provincie v Severní Americe má oficiálně schválené formuláře nemovitostí k dispozici online bez nákladů. Obvykle se nacházejí na internetových stránkách realitní komise pro tuto jurisdikci. Některé státy usnadňují hledání formulářů na svých stránkách, než jiné, ale s trochou sondování je můžete najít. Mnohé z těchto formulářů jsou nyní k dispozici ve formátu pdf, který usnadňuje dokončení a tisk smlouvy.
Přizpůsobení kupních smluv
Kupní smlouva může být upravena dodatečnými doložkami nebo podmínkami, které chcete zahrnout, takže i když používáte státem schválenou kupní smlouvu, lze ji přizpůsobit přesně vašemu záměru. Pokud není v dodatkové části smlouvy dostatek místa, můžete připojit dodatek. Pokud jsou ustanovení vaší kupní smlouvy komplikovaná, můžete si najmout advokáta, který ji napíše.
Použití neschválených nákupních smluv
Realitní experti, kteří se zabývají určitými investičními strategiemi, mohou poskytnout kupní smlouvy včetně kreativních návrhů financování. Dbejte na to, abyste plně pochopili důsledky takového kontaktu před jeho použitím. Formuláře schválené státem poskytnou ve vaší jurisdikci největší ochranu, ale pokud se rozhodnete použít obecnou šablonu kupní smlouvy, přečtěte si ji pozorně. Pokud jste licencovaný realitní makléř nebo makléř, měli byste vždy používat oficiálně schválené formuláře.
Další zdroje pro dohody o volném prodeji
Přátelský realitní makléř nebo titulní společnost vám může poskytnout kupní smlouvu a další formuláře, které budete potřebovat k dokončení transakce s nemovitostmi. Ale pokud nejste ochotni oplácet s budoucím obchodem, postoupením nebo jinou formou odškodnění, nemusí být ochotni spolupracovat.