Obsah:
Konečný rozsudek je podepsán soudcem, jakmile případ propadnutí prošel soudním řízením. Konečný rozsudek umožňuje věřiteli legálně prodat nemovitost za účelem náhrady části ztrát z neplacení. V konečném rozsudku budou částky dlužné na majetku uvedeny a vy jste ze zákona povinni obdržet kopii soudního dokumentu obsahujícího tyto informace.
Proces
Pro zahájení řízení o uzavření trhu se stížnost podává ve státě, kde se nemovitost nachází. Soudce případ přezkoumá a požádá dlužníka o to, zda se stížnost zpochybňuje. Není-li uzavření trhu napadeno a půjčka na nemovitost není splněna, může být vydán konečný rozsudek, aby se určilo, do jaké míry by měl být majetek prodán, na základě částky dlužné věřiteli.
Množství
Konečná výše soudního rozhodnutí v případě uzavření trhu je, kolik peněz je dluženo na zabaveném majetku. Tato částka by mohla zahrnovat částku, která zůstane nezaplacena na hypotéku a veškeré poplatky vzniklé během procesu uzavření trhu. Poplatky mohou zahrnovat nezaplacené úroky a právní náklady. Ostatní věřitelé mohli podat žalobu a být uvedeny v konečném rozsudku. Dlužná částka může zahrnovat nezaplacené účty a daňové zástavní právo. Konečná výše rozhodnutí je obvykle to, co je uvedeno v aukci, když je uzavření trhu nabídnuto k prodeji.
Časové okno
Poté, co byl vydán konečný rozsudek, oznámení o uzavření prodeje umožňuje veřejnosti vědět o nadcházející aukci na majetku. Čekací doba obvykle delší než 30 dnů se obvykle vyžaduje před vydražením nemovitosti. Konečný rozsudek nemusí odrážet skutečnou tržní hodnotu a prodej v aukci může být obtížný.
Úvahy
Výchozí nabídka v aukci je částka poskytnutá během konečného rozhodnutí a obvykle je jako vklad požadováno 10 procent. V případě, že nemovitost prodává za částku vyšší, než je konečná výše soudního rozhodnutí, může přebytek uplatnit vlastník nemovitosti. Pokud si dlužník přeje získat zpět zabavený majetek, má obvykle až do okamžiku uzavření uzavření smlouvy konečnou výši.