Co znamená aktivní uzavření trhu?

V době, kdy mnoho lidí je bez práce a chybí peníze na to, aby mohli platit měsíční splátky hypotéky, mohou být jejich domovy ohroženy. Pokud majitel domu není schopen dostat aktuální na jeho platby nebo vyjednat úvěr změny se svým věřitelem, banka se bude pohybovat uzavřít na domácí. Jakmile je uzavřena v domácnosti, může ji prodat, aby získala zpět své investice.

Pokud je váš dům aktivním uzavřením, můžete jej ještě uložit.

Proces

Banka nebo věřitel nemůže jednoduše přeskočit v domě přes noc. Uzavření procesu je dlouhý, s více příležitostí pro majitele domu, aby ji zastavil v jeho stopách buď dostat aktuální na úvěr, získání úvěru modifikace nebo short-selling nemovitosti. Během tohoto procesu je uzavření trhu považováno za aktivní. Nejčastěji uslyšíte toto předběžné uzavření.

Význam

Nevyřízené uzavření je považováno za aktivní, protože banka musí ještě podniknout určité kroky, aby to učinila. Navíc, dlužník může podniknout kroky k jeho zastavení. Příliš často si majitelé domů vybírají obrazně pohřbít své hlavy v písku, když se bankovky začnou dostávat do pošty. Pokud však v této době neprovedete žádnou akci, bude to mít za následek dokončení uzavření trhu, kdy bude majitel domu nucen opustit svůj domov.

Hlášení

Během aktivní uzavření trhu, bude vaše kreditní skóre trpět, protože vaše hypotéky budou hlášeny na tři úvěrové úřady jako delikvent. To bude i nadále hlášeno tímto způsobem za každý měsíc, že ​​nezaplatíte hypotéku nebo nezaplatíte celou dlužnou částku. Dále se banka nebo věřitel mohou také rozhodnout, že podají zprávy úřadům, které proti vám zahájily řízení o uzavření.

Podniknout akci

Nejlepší věc, kterou můžete udělat, je promluvit si se svou bankou nebo věřitelem co nejdříve, abyste zjistili, jak špatná je situace a zda je banka nebo věřitel ochoten s vámi spolupracovat. V některých případech může být ochoten provést platby po splatnosti a jednoduše ji připsat jako dodatečnou platbu nebo platby na konci hypotečního plánu. Jindy to bude skutečně upravovat váš úvěr, aby bylo cenově dostupnější pro vás dostat a zůstat aktuální. Jako poslední možnost byste mohli zvážit podání listiny místo uzavření nebo dobrovolné uzavření trhu, což bude mít dopad na váš úvěr méně než pravidelné uzavření trhu, nebo se pokusíte prodat svůj domov jako krátký prodej.