Obsah:
- Uzamčeno mimo vlastnictví
- Diskutujte o vyhoštění
- Pobyt exekuce
- Vyřídit vyhoštění
- Odstranění majetku a věcí
Před tím, než je pronajímatel vyhoštěn z majetku, musí pronajímatel poskytnout nájemci oznámení. V oznámení musí být uvedeno datum, kdy je nájemce vyhoštěn, a důvod vyhoštění. Nájemce má právo vypovědět vyhoštění do 10 dnů od doručení oznámení. Nájemce má právo na provedení exekuce a má právo se pokusit s majitelem vyjednat novou smlouvu.
Uzamčeno mimo vlastnictví
Nájemce má právo být informován o vystěhování. Nájemce nesmí být vyhozen z domova, pokud s tím nesouhlasí, že odejde, nebo pokud nájemce opustil prostory. Pokud nájemce nezaplatil nájemné, pronajímatel musí stále projít soudy, aby zákonně donutil nájemce z nájemního majetku. Pokud pronajímatel zamkne nájemce ze svého majetku bez souhlasu soudů, pronajímatel porušuje zákon.
Diskutujte o vyhoštění
Nájemce má právo spor vypovědět. Pronajímatel musí mít oprávněné důvody pro vyhoštění nájemce. K oprávněným důvodům patří nájemce, který neplatí nájemné do devátého dne po splatnosti nájemného, kdy nájemní smlouva nebo nájemní smlouva vypršela, kdy nájemce spáchal vážné porušení nájemní smlouvy, nebo pokud nájemce porušil zákon prodejem drog nebo násilných trestných činů nebo prostituce. Nemá-li pronajímatel oprávněný důvod pro vyhoštění nájemce, může nájemce spor vypovědět u soudů.
Pobyt exekuce
Nájemce má právo na výkon exekuce, pokud ztratí soud pro případ vystěhování. Přerušení výkonu musí být podáno do pěti dnů ode dne, kdy soud nařídil vyhoštění. V závislosti na důvodech vyhoštění může soud nařídit pronajímateli, aby pronajímateli umožnil zůstat - kdekoli od několika dnů až měsíců - po vyhoštění. Pokud nájemce zaplatil zálohu, může nájemce požádat soud o prodloužení pobytu až do vyčerpání prostředků z vkladu. Je na soudech a soudci, jak dlouho bude trvat exekuce.
Vyřídit vyhoštění
Nájemce má právo pokusit se o vyhoštění s pronajímatelem. Pokud pronajímatel sloužil nájemci se soudním oznámením a má advokáta, pak nájemce musí jednat přímo s právníkem pronajímatele. Nájemce se může domluvit na vyhoštění před nebo po jeho datu. Pokud se nájemce dohodne s pronajímatelem nebo právníkem pronajímatele, měl by nájemce tuto smlouvu písemně obdržet, aby sloužil jako právní důkaz. Pokud soud již deklaroval nájemce vystěhoval z areálu, pronajímatel nebo jeho advokát může učinit novou dohodu (která musí mít datum na smlouvě a podmínky).
Odstranění majetku a věcí
Po vypršení výkonu exekuce a bez další dohody mezi pronajímatelem a nájemcem není požární komisař ani pronajímatel oprávněn umístit nájemce na ulici bez oznámení nájemci. Nájemce má právo být informován do 24 hodin od převzetí majetku pronajímatele nebo pronajímatele. Pronajímatelé, kteří dostávají sociální pomoc, mohou kontaktovat stát a získat okamžité útočiště a pomoc, pokud k tomu dojde.