Obsah:
Příjem nového ocenění nemovitosti v poště může být nežádoucím překvapením, zejména pokud bude výsledkem zvýšení daní. Na druhé straně však vyšší hodnocení hodnoty nemovitosti znamená, že prvotní investice vaší rodiny ocenila. Vzhledem k tomu, že nemovitost, kterou vlastníte, je pravděpodobně jedním z vašich nejcennějších aktiv, vaše schopnost porozumět zkratkám na formuláři pro posouzení může být rozhodující pro moudrou správu vašich investic.
Zkratky dolní řádky
Zatímco hodnocení může vypadat odlišně od hrabství k kraji, můžete rychle vyhledat primární data hledáním specifických, univerzálních zkratek pro čísla v dolní řádce. Pokud vlastníte více než jednu vlastnost, vyhledejte "Číslo APN" nebo Číslo parcely hodnotitele, abyste mohli dešifrovat, na kterou vlastnost se hodnocení vztahuje. APN by měla být stejná jako vaše číslo zásilky na mapě okresní plošiny, a může být také citována ve vaší nemovitostní listině, i když to nepředstavuje právní popis vašeho majetku. Chcete-li zjistit vyhodnocenou hodnotu svého majetku, najděte záznam pod položkou "Pozemek". Hodnota jakýchkoli vylepšení na volné půdě, jako je váš domov, oplocení nebo terénní úpravy, bude pod "Imprv", což znamená zlepšení.
Zkratky vlastností
Pokud je vaše nové hodnocení znatelně vyšší nebo nižší než dříve posuzovaná hodnota vaší nemovitosti, můžete ověřit některé klíčové parametry. Pokud máte velký balík, zkontrolujte, zda hodnocení odráží správnou velikost. Pokud váš majetek spadá do zvláštní daňové kategorie, která ovlivňuje vaši daňovou sazbu, ověřte to takovými zkratkami jako „Wd Lnd“ pro lesy nebo „Ag“ pro zemědělství. U investičního majetku zkontrolujte, zda je řádně klasifikován jako "Ind" pro průmyslové nebo "UD" pro nerozvinuté, jak je to vhodné, protože správná kategorizace může ovlivnit vaši daňovou sazbu.
Zkratky budov
Posouzení nové stavby bude obsahovat podrobnosti, které pomohou hodnotiteli okresu určit hodnotu vylepšení majetku. Přesunutí tohoto dokumentu, aby bylo zajištěno, že fakta jsou přesné, může být rozhodující pro budoucí posouzení, která jsou založena na těchto počátečních datech. Pro existující bydliště si můžete prohlédnout svou kartu evidence nemovitostí v kanceláři hodnotitele, abyste se ujistili, že informace jsou přesné. Zkontrolujte, zda jsou stavební materiály přesně uvedeny, např. "Br" pro zdivo, nebo "Art br" pro umělou cihlovou fasádu. Pokud je vaše "Rfg" - střešní krytina - "Comp" nebo kompozitní, ujistěte se, že není hodnocena jako "Met" nebo kov. Pokud je váš domov nadace, nebo "Fdtn", je železobeton, "Rein Conc," zkontrolujte, že není zaznamenán jako "CB", nebo betonový blok. I když se tyto položky mohou jevit jako nedůležité detaily, každá položka může přidat nebo odečíst od vyhodnocené hodnoty vašeho domova.
Výpočet daně
Chcete-li určit své roční daně z nemovitostí, vyhodnocuje váš okresní hodnotitel daňovou hodnotu danou danou nemovitostní sazbou vaší daňovou sazbou. Kromě toho budou mít na daňovou sazbu vliv faktory jako daňová třída nemovitosti. Například, v New Yorku, hodnotitel rozpozná čtyři třídy vlastnictví: obytné nemovitosti až tři jednotky; veškeré ostatní rezidenční nemovitosti, včetně bytů a družstev; vlastnictví s vybavením ve vlastnictví veřejné služby; obchodního a průmyslového vlastnictví. Odpovídající hodnotící dokument by uvedl správnou kategorii podle čísel 1-4.