Obsah:
Po vzrušení z prodeje vašeho domova opotřebovává, to může být trochu depresivní vidět 5 procent nebo 6 procent z této prodejní ceny jít do vašeho účtu realitní kanceláře, spíše než vaše vlastní, bez ohledu na to, jak dobře realitní kanceláře svou práci. I když neexistuje řádek pro odečtení "provize z realitních kanceláří" na vaše daně z příjmů, tyto náklady mohou ještě snížit váš zdanitelný zisk za rok.
Výpočet zisků z prodeje
Když prodáte svůj dům, neplatíte daně z příjmů z celé kupní ceny. Namísto toho odečtete své prodejní náklady, včetně provize za nemovitost, a to, co jste zaplatili za domov, abyste zjistili váš zdanitelný zisk. Pokud se však kvalifikujete na primární vyloučení bydliště, je pravděpodobné, že nebudete muset uzavírat provize pro realitní kanceláře, abyste vyloučili všechny své zisky. Od daňového roku 2013 vám toto vyloučení umožňuje vyloučit až 250 000 dolarů zisky - 500 000 USD, pokud jste manželé - pokud splňujete testy vlastnictví a bydliště. Podle webových stránek Realtor.com musí být domov vaším primárním bydlištěm alespoň dva z předchozích pěti let.