Obsah:
Nákup, prodej nebo převod nemovitostí, jako jsou pozemky nebo budovy připojené k půdě, se provádí listinou a titulem. Mnoho lidí nakupuje nemovitý majetek prostřednictvím hypotečního úvěru, který má také zákonnou povinnost ho splatit. Jedním ze způsobů převedení povinnosti splácet hypoteční úvěr na jinou stranu je použití novátorské listiny.
Převody třetím stranám
Novedační list může být použit k převodu práv a povinností současného hypotečního dlužníka na nového dlužníka nebo třetí stranu. Pokud máte hypoteční úvěr a máte jinou stranu, která je ochotna to převzít, novace efektivně převádí vaše práva a povinnosti na tuto osobu. Novingová listina, nebo formální novace, která převádí hypoteční úvěr na jiný, vás zcela zbaví jakékoli odpovědnosti za váš starý úvěr.
Strany Novation
Schválení listiny novace o převedení závazků z hypotečního úvěru na třetí stranu není zaručeno. V případě hypotečního úvěru musí současný dlužník a třetí strana ochotná převzít úvěr i věřitel souhlasit s novací úvěru. Věřitelé obvykle nesouhlasí s převzetím hypotéky nebo s žádostí o novaci a ty, které mají své vlastní postupy pro předkládání, přezkum a schvalování.