Hypoteční pomoc pro rozvedené ženy

Kvalifikace na hypotéku po rozvodu může být výzvou. Vzhledem k tomu, že potřebujete dostatečný příjem, abyste se kvalifikovali na úvěr na bydlení, splnění požadavku na příjem by mohlo být těžké bez příjmu vašeho manžela ve směsi. Ale věřitelé přijali politiky a úvěrové programy s méně přísnými úvěrovými standardy a nižšími náklady na půjčky, které usnadňují a zpřístupňují rozvedené ženy, aby se staly majiteli domů.

Žena dokončení hypotéky application.credit: BurakSu / iStock / Getty Images

Příjem od manžela

Alimenty, podpora na dítě nebo výživné, které obdržíte od bývalého manžela, vám mohou pomoci splnit požadavky na příjem věřitele pro získání hypotečního úvěru. Před zvážením plateb jako příjmu z vaší žádosti o úvěr může věřitel požádat o uzavření právní rozluky, soudního příkazu nebo konečného rozhodnutí o rozvodu. Obvykle si věřitel vyžádá důkaz ve formě zrušených šeků, bankovních výpisů nebo daňových přiznání, které jste obdrželi po dobu nejméně 12 měsíců. Platby musí pokračovat po dobu prvních tří let po vyřízení hypotéky.

Kvalifikace na první pomoc kupujícího doma

Dokonce i když jste vlastnil dům se svým manželem nebo vaše jméno se objeví na listině, můžete se i nadále kvalifikovat pro první-time kupující domácí úvěr, pokud jste nikdy vlastnil domov na vlastní pěst. Oddělení bydlení a městského rozvoje Oddíl 956 uvádí, že ani vysídlené domácnosti, ani jediného rodiče nemohou být odepřeny federální pomoci pro první vlastnické bydlení. Kvalifikujete se jako v domácnosti, pokud jste několik let nepracovali mimo domov a byli jste primárně zodpovědní za péči o rodinu a domov.

Žádost o hypoteční úvěr FHA

Úvěrové programy podporované Federální správou bydlení nabízejí žadatelům flexibilnější pokyny pro kvalifikaci pro domácí hypotéku. Například, věřitelé FHA přijímají nižší kreditní skóre, umožňují vám provést zálohu až na 3,5 procenta kupní ceny domů a budou zahrnovat většinu nákladů na uzavření úvěru. Manuální upisování umožňuje věřitelům FHA zvážit kompenzační faktory, jako je ztráta příjmu manžela / manželky v domácnosti. Stejně jako konvenční hypoteční úvěr, věřitel bude vyžadovat důkaz o příjmu a dluhu zatížení, když použijete.

Kvalifikace pro program bydlení pro bydlení

Pokud žijete ve veřejném bydlení po rozvodu, můžete být způsobilí pro veřejný program bydlení rezidentů prostřednictvím HUD § 32. Program umožňuje místním orgánům veřejného bydlení prodávat bytové jednotky jednotlivcům nebo rodinám, které splňují podmínky. Požadavky na způsobilost zahrnují vydělávání více než 80% mediánu rodinného příjmu v oblasti. Musíte také být schopni si dovolit hypotéku platbu, která by neměla být více než 35 procent z vašeho příjmu domácnosti a aby minimální zálohu ve výši 1 procenta z ceny, kterou platíte za domov.