Jak rozbít pronájem pronájmu v Ohiu

Nájemní smlouva je závazná smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem, která nemůže být obvykle ukončena jednostranně. Nájemci v Ohiu, kteří potřebují nebo chtějí ukončit nájemní smlouvu, musí buď jednat se svým pronajímatelem nebo prokázat, že pronajímatel nesplnil své povinnosti podle podmínek nájmu.

Přerušení pronájmu může vyžadovat pečlivé vyjednávání.

Vyjednávat

Krok

Obraťte se na svého pronajímatele nebo správcovskou společnost, jakmile víte, že budete muset odejít. Buďte upřímní se svým pronajímatelem o svých důvodech pro odchod: Pokud potřebujete ukončit pronájem z finančních důvodů, může být váš pronajímatel schopen snížit nájemné nebo vám umožnit vzít si spolubydlícího. Pokud se musíte přestěhovat kvůli nové práci, může mít váš pronajímatel nebo správcovská společnost v této oblasti majetek, který si můžete pronajmout.

Krok

Nabídněte pomoc při hledání nového nájemce. I když zákon vyžaduje, aby pronajímatel učinil v dobré víře snahu o nalezení nového nájemce poté, co původní nájemce přestane pronajímat, můžete zůstat v dobrých milostech vašeho pronajímatele tím, že mu pomůžete.

Krok

Získejte své ukončení pronájmu písemně. Mnozí lidé dělají chybu, že "dávají oznámení" a myslí si, že všechno, co ztratí, je jejich bezpečnostní vklad. Nájemci jsou však odpovědni za veškeré nájemné splatné v rámci jejich nájmu, dokud pronajímatel není schopen jednotku pronajmout. Ujistěte se, že máte písemný důkaz, že vás pronajímatel uvolnil z nájmu.

Pronajímatel zanedbávání

Krok

Napište svému pronajímateli dopis, který vysvětluje, že nesplnila své povinnosti řádně udržovat jednotku v rámci pronájmu a případně i podle místních stavebních předpisů. Podrobně popište problémy, které je třeba řešit.

Krok

Poslat nebo doručit tento dopis pronajímateli na adresu, na kterou vám obvykle zasíláte nájemné. Pro vaši ochranu si ponechejte kopii dopisu a odešlete jej prostřednictvím certifikované pošty.

Krok

Poskytněte pronajímateli přiměřenou lhůtu na vyřešení problému v závislosti na jeho závažnosti. Nejste povinen poskytnout pronajímateli více než 30 dní na vyřešení problému.

Krok

Oznamte pronajímateli, že ukončujete nájemní smlouvu, pokud problém není napraven.