Nájemci ve společném a daňovém přiznání

Nájemci ve společném vlastnictví jako spoluvlastníci, přičemž každá osoba vlastní procento majetku. Není však nutné, aby jeden vlastník skutečně bydlel na pozemku jako rezident. Daně z nemovitosti v držení nájemců společné je složité téma, takže byste měli kontaktovat daňového zástupce nebo CPA pro radu o své konkrétní situaci. Fakta v tomto článku jsou pouze pro informační účely a nepředstavují právní radu.

Nájemníci společně mohou vlastnit dům společně.

Odpočet hypotečních úroků pro ženaté nájemníky ve společném

Pro federální daňové účely, Internal Revenue Code umožňuje majitelům domů odečíst úroky z hypotéky zaplacené na splátkový úvěr na bydlení jako podrobný odpočet na rozpisu A. Většina států umožňuje podobný odpočet na státní přiznání k dani z příjmů. Banka, která nakládá s úvěrem na bydlení, poskytne formulář 1098 alespoň jednomu ze společných nájemníků. Formulář 1098 uvádí výši hypotečního úroku zaplaceného bance. Částka kvalifikovaného úroku z hypoték, kterou si nárokují jednotlivci, se odečte na rozpisu A formuláře 1040 nebo 1040A a může být uplatněna pouze na jednom formuláři 1040.

Snížení úroků z hypotečních úvěrů pro neprovdané nájemníky ve společných podnicích

Je-li majetek ve vlastnictví nájemců, kteří nejsou manželé, nebo kteří jsou rozvedeni v souladu se státním právem, mohou nájemci společně hlásit podíl hypotečního úroku, který jim byl na formuláři 1098 oznámen. Plán A formuláře 1040 nebo 1040A pro federální daňové účely. Pokud formulář 1098 obdrží pouze jeden majitel, musí druhý vlastník nebo vlastníci oznámit svůj podíl úroků z hypoték na harmonogramu A a připojit prohlášení k daňovému přiznání. Ve výpisu musí být uvedeno jméno a adresa vlastníka, který formulář 1098 obdržel.

Odpočet daně z nemovitostí

Pro federální daňové účely, Internal Revenue Code umožňuje podrobný odpočet daně z nemovitostí placené státu, místní nebo zahraniční vládě. Daň z nemovitostí je uvedena na seznamu A formuláře 1040 nebo 1040A. Většina států dovolí podobný odpočet pro účely daně z příjmů státu. Každý nájemce by měl podat zprávu o podílu majetkových daní, z nichž každý zaplatil nebo za něž každý odpovídá. Nájemníci by měli být opatrní, aby zajistili, že nebudou vykazovat více než celkové daně placené státu, místní nebo zahraniční vládě.

Příjmy z pronájmu

Pronájem nemovitostí může být ve vlastnictví nájemců společné. Dokud společníci nájemci netvoří partnerství nebo nepřevádějí právní majetek k jinému podnikatelskému subjektu, jako je společnost s ručením omezeným nebo společnost s ručením omezeným, mohou nájemci ve společném vlastnictví každý z nich vykazovat podíl na příjmech a nákladech z nemovitosti. o plánu E formuláře 1040. Nájemci musí být opatrní, pokud jde o jejich vlastnickou smlouvu a služby, které poskytují nájemcům, kteří je pronajímají. Internal Revenue Service může rozhodnout, že nájemci společně vytvořili partnerství. V případě, že vzniklo partnerství, musí být podán formulář 1065 pro federální daňové účely. Většina států má podobné požadavky na podávání zpráv.