Jsou daně z nemovitostí odpočítatelné na federální dani z příjmů?

Pokud jste vlastníkem nemovitosti, buď obytné nebo komerční, platíte daně z nemovitostí vybírané městem, krajem nebo státem, ve kterém se nachází vaše nemovitost. IRS umožňuje odečíst majetkové daně z vašeho individuálního nebo obchodního návratu. To může snížit vaše daňové zatížení, ale pokud podáte individuální daňové přiznání, musíte tuto položku využít.

Radosti z vlastnictví domu zahrnují přátelský odpočet daně z nemovitosti z IRS.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Některé směrnice o odpočitatelných daních z nemovitostí

Abychom mohli být odpočitatelní, musí být daně z nemovitosti vyhodnoceny a musíte je zaplatit během daňového roku, za který je odečítáte. IRS neumožňuje odpočet zvláštních ocenění za opravy a modernizace - jako je obecní obrubník a odkapávací práce - ale dovoluje vám je přidat do nákladové základny vašeho majetku. IRS umožňuje odpočet daně z nemovitosti na druhém domově. Máte-li majetek v cizí zemi, který podléhá dani, lze je také považovat za odpočet nebo za hodnotnější zahraniční daňový úvěr, který sníží váš daňový závazek za dolar.

Omezení odpočitatelných daní

IRS neumožňuje odpočet poplatků za komunální služby (kanalizace, voda, sběr odpadu), které by se mohly objevit na Vašem daňovém účtu. Kromě toho, pokud platíte daň z nemovitosti jménem někoho jiného, ​​nemůžete odpočet provést; daň musí být vybírána, abyste byli odpočitatelní. Je-li ve vašem účtu splácený majetkový účet, můžete odečíst pouze ty platby provedené pomocí úschovy - nikoli platby na účet.

Počítání odpočtu daně z nemovitosti

U jednotlivých výnosů je nutné uvést srážky na harmonogramu A pro uplatnění nároku na odpočet daně z nemovitosti. Pokud budete mít standardní odpočet, IRS vám nedovolí odečíst daně z nemovitostí, stejně jako státní příjmy nebo daně z obratu. Podnik placení daní ze svého obchodního nebo investičního majetku by zahrnoval daně zaplacené jako náklady, například na část II, řádek 23 harmonogramu C.

Pro-Rating nemovitosti daně placené

Pokud si koupíte dům v průběhu roku, IRS se domnívá, že jste zákonným vlastníkem v den prodeje, ne v den, kdy jste se přestěhovali do domu. Budete muset pro-sazba ročních nemovitostí daně z domova podle toho, kolik dní jste vlastnil, a vzít toto procento jako svůj odpočet. Částečný odpočet můžete uplatnit i v případě, že se prodávající dohodl na úhradě daně z nemovitostí za celý rok. Nemůžete odečíst zpět daně, které platíte jménem prodávajícího.